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2LDK + WIC/65.8㎡
物件価格
17,990万円
値下がりを通知する頭金0円で月々46万円台よりご購入可能
月々の支払金額
468,984円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 21,710円 / 修繕積立金 : 14,500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
目白駅や高田馬場駅が徒歩圏内♪2匹までペット飼育可(細則有)
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
■ 目白駅、高田馬場駅の複数路線が利用可
□ 学習院大学キャンパス隣接・緑豊かな住環境
■ オーケー高田馬場店まで徒歩3分
□ フラットプレート免震構造
■ コンシェルジュサービス
□ トリプルオートロック・２４時間有人管理
■ トランクルーム有（無償）
□ ビューバス
※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます。
目白ガーデンヒルズA棟（7階）は2025年リノベーション済みの2LDK。山手線・東西線「高田馬場」駅徒歩8分、「目白」駅徒歩6分とアクセス良好。65.8㎡のゆとりある空間は南西向きで陽当り良好。ペット飼育可（細則有）。システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房など設備充実。24時間有人管理体制で安心のセキュリティ。周辺にはスーパーやコンビニも充実。都心の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた魅力的な物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 目白ガーデンヒルズＡ棟 | 住所 | 東京都豊島区目白1丁目3-17 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 17,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 17,990万円 頭金 017,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 17,990万円 月々の支払金額 468,984円 返済総額 196,973,447円 諸費用概算 約657〜926万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 目白駅 まで 徒歩 6 分 山手線 高田馬場駅 まで 徒歩 8 分 東京地下鉄東西線 高田馬場駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2006年02月（築19年） | ||
| 管理費 | 21,710円 | 修繕積立金 | 14,500円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約197,384円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 396 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.8㎡ | バルコニー面積 | 12.62㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 22,500円～30,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 2,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 300円～700円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 2匹まで・飼育細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 鹿島建設(株)・株木建設共同企業体 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※登記時の司法書士は売主指定となります※物件概要は、重要事項調査報告書に基づく記載です
| ||
| その他 | 交 通 ： JR山手線『目白』駅徒歩6分
| ||
| 修繕積立金の総額 | 1,187,952,037円 (マンション全体) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / 24時間換気 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 有人管理 | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2025年04月03日 / 次回更新日：2025年04月17日
| 近隣施設 1 | オーケー高田馬場店 200m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ワイズマート高田馬場店 360m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート目白南店 30m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン豊島高田3丁目店 290m |
| 近隣施設 5 | ココカラファイン目白店 600m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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