3LDK/75.72㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
3駅3路線利用可能な立地
～ オススメポイント ～
・2駅3路線利用可能な立地
JR京浜東北線「王子」駅まで徒歩7分
東京メトロ南北線「王子」駅まで徒歩8分
都電荒川線「王子駅前」まで徒歩10分
・リビングダイニングには床暖房を設置しました。
・食洗機付きのキッチン
・ペット飼育可（飼育細則有）
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
（２０２４年３月７日完了）
・システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換
・トイレ交換・全フローリング張替・建具交換・全クロス張替
・玄関床張替・洗濯機用防水パン交換 ・・・等
「エンゼルパークサイド飛鳥山」は2023年リノベーション済みの中古マンション。全居室に床暖房や浄水器など設備充実。王子駅への好アクセスで生活利便性も抜群。LDK15畳以上でゆとりの空間を提供し、リフォーム箇所も充実。ペット飼育も可能で、快適な生活を実現します。是非、お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | エンゼルパークサイド飛鳥山 | 住所 | 東京都北区滝野川2丁目６−７ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,298万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 王子駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄南北線 王子駅 まで 徒歩 8 分 東京都荒川線 王子駅前駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2001年02月（築23年） | ||
| 管理費 | 10,220円 | 修繕積立金 | 13,040円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 67 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.72㎡ | バルコニー面積 | 10.49㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
エンゼルパークサイド飛鳥山
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