- 1/22
- 2/22
- 3/22
- 4/22
- 5/22
- 6/22
- 7/22
- 8/22
- 9/22
- 10/22
- 11/22
- 12/22
- 13/22
- 14/22
- 15/22
- 16/22
- 17/22
- 18/22
- 19/22
- 20/22
- 21/22
- 22/22
- 1/22
- 2/22
- 3/22
- 4/22
- 5/22
- 6/22
- 7/22
- 8/22
- 9/22
- 10/22
- 11/22
- 12/22
- 13/22
- 14/22
- 15/22
- 16/22
- 17/22
- 18/22
- 19/22
- 20/22
- 21/22
- 22/22
3LDK/62.14㎡
物件価格
8,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大275.4万円が不要!
頭金0円で月々23万円台よりご購入可能
月々の支払金額
234,101円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 20,190円 / 修繕積立金 : 13,670円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
奥沢に佇む邸宅- 南東向き角住戸・眺望・陽当り良好！
【物件特徴】
□駐輪場一住戸一区画有(無償)
□ペット飼育可(細則有)
□大規模修繕工事完了(2025年3月)
【充実設備】
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□エレベーター・オートロック・宅配ボックス
□CATV・NTT光
《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～
奥沢1丁目、南東角部屋につき陽当り・眺望良好な3LDK！「クレストフォルム奥沢」は新規リノベーション済で、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可(細則有)で、徒歩10分の奥沢駅をはじめ3駅利用可能。コンビニも徒歩3分圏内。新規大規模修繕工事完了済！快適な暮らしを始めてみませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | クレストフォルム奥沢 | 住所 | 東京都世田谷区奥沢1丁目5-23 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,980万円 仲介手数料：最大275.4万円が不要! 頭金 08,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 8,980万円 月々の支払金額 234,101円 返済総額 98,322,487円 諸費用概算 約328〜462万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急目黒線 奥沢駅 まで 徒歩 10 分 東急大井町線 緑が丘駅 まで 徒歩 11 分 東急東横線 自由が丘駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 / 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1998年04月（築27年） | ||
| 管理費 | 20,190円 | 修繕積立金 | 13,670円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング (株) |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 19 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 62.14㎡ | バルコニー面積 | 7.33㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 21,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 50cc以下月額2,000円/51cc以上月額7,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 一住戶一区画有(無償、2台目以降大人 月額1,000円/子供 月額500円) |
| ペット | 可 （条件 : 細則有(成長時の体長が60cm以内・体重15kg以内の犬猫、2匹以内)） | 事務所利用 | 不可 |
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 大規模修繕工事中(2024年10月15日~2025年3月下旬) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □システムキッチン交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月04日 / 次回更新日：2025年04月18日
| 近隣施設 1 | 二木ゴルフ田園調布店 990m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ピーコックストア石川台店 767m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと石川台駅南店 799m |
| 近隣施設 4 | ヤマザキYショップくりた 220m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン大田区石川町2丁目店 239m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大275.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
クレストフォルム奥沢
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
