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1LDK + S(納戸)/51.65㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,678万円
値下がりを通知する管理費 : 14,835円 / 修繕積立金 : 9,290円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆角部屋◆南向き◆陽当り・通風良好
【物件特徴】
◆安心の新耐震基準物件
◆「西馬込」駅は通勤通学に嬉しい始発駅
◆道路に面しておらず、音が気になりにくい部屋位置
◆エレベーター・宅配ボックス完備
◆LDK以外に２部屋確保
南向き角部屋につき陽当り・通風良好なリノベーション済み1LDK！「ベルローゼ馬込」は、通勤通学に便利な始発駅「西馬込」駅徒歩4分(約320m)。1983年築の新耐震基準適合マンション。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。51.65㎡のゆとりある空間で快適な暮らしを実現。周辺にはスーパー、学校も揃い生活環境良好です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ベルローゼ馬込 | 住所 | 東京都大田区南馬込5丁目19-22 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,678万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都浅草線 西馬込駅 まで 徒歩 4 分 東京都浅草線 馬込駅 まで 徒歩 12 分 東急大井町線 荏原町駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1983年02月（築42年） | ||
| 管理費 | 14,835円 | 修繕積立金 | 9,290円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱プロスペック |
| 管理人 | 巡回 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 17 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 51.65㎡ | バルコニー面積 | 4.3㎡ |
| 間取り | 1LDK + S(納戸) | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 不二建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 | ||
| 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年03月28日 / 次回更新日：2025年04月11日
| 近隣施設 1 | 大田区立馬込小学校 427m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 大田区立馬込中学校 764m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 西馬込駅前店 269m |
| 近隣施設 4 | 文化堂 西馬込店 466m |
| 近隣施設 5 | COMFORT MARKET(コンフォート マーケット) 西馬込店 542m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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