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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/82.7㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
9,990万円
値下がりを通知する頭金0円で月々26万円台よりご購入可能
月々の支払金額
260,431円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,600円 / 修繕積立金 : 18,190円 / その他費用 : インターネット定額料金：540円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【 物件特徴 】
□ 地下鉄京都市役所前駅徒歩5分
■ 2沿線3駅利用可能でアクセス良好
□ 8階部分、南北両面バルコニー
■ 陽当り・通風良好
□ 2頭までペット飼育可（規約細則あり）
■ LDK約18.1帖、床暖房完備
□ 玄関横にトランクルームあり
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
京都市役所前駅徒歩5分！「アールヴェール河原町二条」8階、南向き3LDK！2023年築後リノベーション済の82.7㎡、陽当たり・風通し良好です。床暖房付18.1帖の広々LDKは家族団らんの場にぴったり。2面バルコニー、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可（規約有）で都心ライフを満喫できます。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | アールヴェール河原町二条 | 住所 | 京都府京都市中京区清水町341-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,990万円 頭金 09,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 9,990万円 月々の支払金額 260,431円 返済総額 109,381,030円 諸費用概算 約365〜514万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京都市東西線 京都市役所前駅 まで 徒歩 5 分 京阪電気鉄道鴨東線 神宮丸太町駅 まで 徒歩 8 分 京阪電気鉄道鴨東線 三条駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2003年10月（築22年） | ||
| 管理費 | 9,600円 | 修繕積立金 | 18,190円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：540円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 99 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 82.7㎡ | バルコニー面積 | 19.65㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（2万5000円～3万円／月） | ||
| バイク置き場 | 確認中 : （1,000円～2,000円/月） | 駐輪場 | 確認中 : （100円/月） |
| ペット | 可 （条件 : （飼育細則有、犬・猫合計2匹まで）） | ||
| 施工会社 | 株式会社松村組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年04月09日 / 次回更新日：2025年04月23日
| 近隣施設 1 | 京都市立京都御池中学校 790m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 京都カトリック信愛幼稚園 520m |
| 近隣施設 3 | 足立病院 1000m |
| 近隣施設 4 | フレスコ河原町丸太町店 480m |
| 近隣施設 5 | 京都市立御所東小学校 480m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
アールヴェール河原町二条
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