1LDK/45.29㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
上層階(6/8 階)・南西角部屋! 日当り・眺望・通風良好!
・平成22 年築
・複数路線・駅利用可
・オートロック・宅配ボックス
・2019年 屋上防水改修工事実施済み
・2021年 大規模修繕工事実施済み
・長期修繕計画あり
投資用物件になります。
詳細はお気軽にお問い合わせください♪
・賃料:147,000円(共益費込)
・契約期間:2022/9/10~
2024/9/9(普通賃貸借)
・敷金:137,000円
・表面利回り:2.9%
「ステージファースト後楽園」は上層階の南西角部屋で、日当たり・眺望・通風が良好です。平成22年築で、複数路線が利用可能な好立地。オートロックや宅配ボックス完備でセキュリティ面も安心。2021年に大規模修繕工事を実施済みで、長期修繕計画もあります。快適な暮らしを実現できる物件です。詳細はお気軽にお問い合わせください♪
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx(ルクス)をリビングでの団らんや娯楽(軽い読書も含む)に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
70デシベル以上(地下鉄の車内・ 蝉の声) | 60~70デシベル(ファミレス・ コーヒーショップ店内) | 50~60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40~50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30~40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考:環境省
マンション名 | ステージファースト後楽園 | 住所 | 東京都文京区春日2丁目5-6 |
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価格 | 5,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
交通 | 東京地下鉄有楽町線 江戸川橋駅 まで 徒歩 12 分 東京地下鉄丸ノ内線 後楽園駅 まで 徒歩 12 分 東京地下鉄東西線 飯田橋駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | |
築年月 | 2010年02月(築14年) | ||
管理費 | 13,600円 | 修繕積立金 | 10,500円 |
その他費用 | |||
管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社快適空間 |
管理人 | 巡回 | 現況 | 賃貸中 |
引渡し時期 | 即時 (2024年10月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
構造 | 鉄筋コンクリート造(RC) | 建物階数 | 地上8階 |
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所在階 | 6階 | 総戸数 | 38 戸 |
専有面積 | 壁芯 45.29㎡ | バルコニー面積 | 8.68㎡ |
間取り | 1LDK | 方角 | 北西 |
駐車場 | |||
バイク置き場 | 駐輪場 | ||
ペット | 不可 | 事務所利用 |
施工会社 | 耐震診断 | ||
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再建築不可 | 既存不適格 | ||
その他説明事項 | ※利回りは 1 年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
| ||
その他 | ※管理会社は売主指定(変更不可) |
修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
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管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
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収納 | SICあり | キッチン | |
浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
設備 | その他 | ||
構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者((社)全日本不動産協会)
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様:媒介
本サイト運営会社/株式会社FLIE(FLIEエージェント)
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号:東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。
外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用
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