年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/65.7㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（完成時期未定）
■5階南向き角住戸のため日照・眺望・通風良好
■ペット飼育可（細則有）
■「矢口渡」駅徒歩6分
■リノベーション内容：クロス張替、フローリング上貼、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ）、フロアタイル張替（玄関、トイレ、洗面※変更になる場合がございます。
2010年築「マイキャッスル多摩川Ⅲ」5階南向き角部屋、新規リノベーション物件！陽当たり・眺望・通風良好な3LDK。駅徒歩6分、周辺にスーパー多数で生活至便。ペット飼育可（細則有）。システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房など設備充実。快適な暮らしを叶える、お勧めの物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | マイキャッスル多摩川Ⅲ | 住所 | 東京都大田区矢口3丁目1-12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,890万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 矢口渡駅 まで 徒歩 6 分 東急多摩川線 武蔵新田駅 まで 徒歩 13 分 東急池上線 蓮沼駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2010年09月（築14年） | ||
| 管理費 | 18,400円 | 修繕積立金 | 13,140円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱エム・シー・サービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 22 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.7㎡ | バルコニー面積 | 6.0㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 17,000～18,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 500円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 200～400円/月 |
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 山田建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | クロス張替、フローリング上貼、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ）、フロアタイル張替（玄関、トイレ、洗面※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月10日 / 次回更新日：2024年12月24日
| 近隣施設 1 | ワークマンプラス蒲田矢口渡店 103m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファッションセンターしまむら新田店 959m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと矢口渡店 372m |
| 近隣施設 4 | 西友矢口ノ渡店 429m |
| 近隣施設 5 | オーケー矢口店 586m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
マイキャッスル多摩川Ⅲ
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