2LDK/53.44㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆◆収納力と動線をコンセプトにリノベーション！◆◆
◇「大塚駅」徒歩５分・南東角部屋！
≪おすすめポイント≫
1.ペット飼育可（飼育細則有）
2.池袋徒歩圏内の好立地・４駅４路線利用可能
3.全室に窓あり・２面採光
4.インナーサッシ設置（バルコニー側窓）
5.キッチンカップボード設置（ゴミ箱スペース付）
≪リノベーション内容≫
■システムキッチン ■カップボード ■浴室（追炊き・乾燥機付）
■洗面化粧台 ■トイレ ■給湯器 ■防水パン
■フローリング（置床仕上げ） ■建具 ■クロス ■照明・エアコン etc.
「メゾンベール大塚」はリノベーション済みで、南向きのお部屋は陽当り良好。大塚駅周辺の好立地で、周辺施設も充実しています。ペット飼育可で、収納豊富なお部屋は暮らしやすさ抜群。リノベーションによりキッチンや浴室乾燥機など設備も充実。使い勝手の良い間取りで快適な生活を実現します。都心へのアクセスも便利で、快適な暮らしを叶える理想の物件です。是非お早めにご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | メゾンベール大塚 | 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目１７−５ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都荒川線 向原駅 まで 徒歩 2 分 山手線 大塚駅 まで 徒歩 5 分 東京地下鉄丸ノ内線 新大塚駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1977年09月（築47年） | ||
| 管理費 | 20,750円 | 修繕積立金 | 9,500円 |
| その他費用 | 租税公課：2万1058円／年 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 21 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 53.44㎡ | バルコニー面積 | 5.91㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 藤田建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月17日 / 次回更新日：2024年05月01日
| 近隣施設 1 | ユニクロアトレヴィ大塚店 590m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | アトレヴィ大塚 594m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと南大塚3丁目店 297m |
| 近隣施設 4 | ミニストップ新大塚店 312m |
| 近隣施設 5 | マツモトキヨシ新大塚駅前店 351m |
東京都知事(8)第54791号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
「お客様のより豊かで快適な暮らしをお手伝いしたい」
そんな想いを込めて私たちは自社で中古マンションのリノベーションを行い誰もが住みたくなる住居を提供致します。
物件の範囲も東京23区の人気エリアを中心に展開しております。
リノベーション物件を通じて皆様の生活をサポートします。
※売主HPより引用
メゾンベール大塚
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