2LDK/50.53㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・JR中央線「荻窪」駅徒歩7分。
・南西角部屋。 明るく差し込む光とともに。
・きらりと光る真鍮のアクセント。 取手やペーパーホルダーは真鍮仕様で特別感を。
●お部屋の魅力
南西角部屋。開けた窓の外から、風と光が気持ちよく通り抜けます。
リビングダイニングは少しコンパクト。
だからこそ、とっておきのお気に入りを詰め込んで特別な空間に。
確立されたキッチンスペースにはすっきり収納できる工夫が沢山。
キッチン面材は空間に合わせたカラーリングで家具のようにお部屋に馴染みます。
お部屋のアクセントとなるのはきらりと光る真鍮仕様の取手やペーパーホルダー。
少しの工夫で、高級感と美しさを演出します。
浴室には乾燥機がついており、雨の日でも洗濯が捗ります。
冷たさを感じにくいほっカラり床と魔法瓶浴槽で、時間が経ってもあたたかく癒される空間に。
「パームコート荻窪」はリノベーション済みの南西角部屋。光と風が心地よく巡り、特別感のある空間を演出します。キッチンや浴室など、最新設備を取り入れた暮らしやすさも魅力。真鍮のアクセントや乾燥機完備の浴室で、贅沢な時間を過ごせます。周辺にはコンビニやスーパーも揃い、生活便利。快適な生活を求める方におすすめの物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パームコート荻窪 | 住所 | 東京都杉並区荻窪4丁目１０－１２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,780万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 荻窪駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄丸ノ内線 荻窪駅 まで 徒歩 7 分 総武・中央緩行線 荻窪駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1995年05月（築29年） | ||
| 管理費 | 14,040円 | 修繕積立金 | 10,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 17 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.53㎡ | バルコニー面積 | 4.31㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | ミニコープ荻窪店 319m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート荻窪五丁目店 337m |
| 近隣施設 3 | ルミネ荻窪 601m |
| 近隣施設 4 | オーケー荻窪店 338m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン荻窪桃二小南店 186m |
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※売主HPより引用
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