1SLDK + SIC/57.58㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●3駅4路線利用可！JR中央・総武線「四ツ谷」駅まで徒歩9分
●室内リフォーム済み♪
○平成29年築のスタイリッシュな外観！ホテルライクな内廊下仕様♪
○オートロック・宅配ボックス完備
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○6階角住戸、風通しの良い室内です
○床暖房や食洗機、ビルトイン型オーブンなどワンランク上の充実した設備♪
○カウンターキッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○シューズインクローゼットや物入など、整理しやすい室内
○ダイエー四谷荒木町店まで徒歩7分、24時まで営業しています
リフォーム内容（令和6年9月完了）
■トイレ交換（温水洗浄便座）
■クロス補修
■照明器具設置
■ハウスクリーニング、他
「ジオ四谷三栄町」は、2017年築のスタイリッシュな1SLDKマンションです。室内はリフォーム済みで、温水洗浄便座や床暖房、食洗機完備。6階の角部屋で風通しも良好。交通は3駅4路線が利用可能で、買い物にも便利な立地です。ホテルライクな内廊下やオートロック、宅配ボックスも完備。快適な暮らしを実現する理想の住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ジオ四谷三栄町 | 住所 | 東京都新宿区四谷三栄町11-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,900万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 四谷三丁目駅 まで 徒歩 6 分 東京都新宿線 曙橋駅 まで 徒歩 6 分 中央本線 四ツ谷駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2017年07月（築7年） | ||
| 管理費 | 17,270円 | 修繕積立金 | 12,668円 |
| その他費用 | インターネット利用料：968円／月、緊急地震速報利用料：99円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 61 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.58㎡ | バルコニー面積 | 9.92㎡ |
| 間取り | 1SLDK + SIC | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額37,000～43,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額700～1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額100～500円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり※標識料：500円/匹） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・インターネット利用料：968円／月、緊急地震速報利用料：99円／月
| ||
| その他 | 住宅ローン減税適合物件
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆トイレ交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | スロップシンク |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月10日 / 次回更新日：2024年11月24日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 新宿荒木町店 80m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 新宿三栄町店 300m |
| 近隣施設 3 | ダイエー四谷荒木町店 550m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
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