3LDK/67.11㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,480万円
値下がりを通知する管理費 : 13,820円 / 修繕積立金 : 16,460円 / その他費用 : インターネット利用料：2100円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
長期10年保証付新規リノベ
各居室5帖以上＆LDK約14.8帖確保♪ペット可
前面が抜けた眺めの明るいお部屋♪
スーパーまで徒歩約3分♪買物便利
都内の中古マンション「ローヤルシティお花茶屋」が新たな魅力をお届けします。「長期10年保証付きの新規リノベーション済み」で、10年間の安心をお約束。3LDKのゆとりある間取りと、南東向きの明るさが心地よいお部屋です。ペットも可で、新たな家族の一員にぴったりです。周辺にはスーパーや公園もあり、買い物も便利です。さらに、お花茶屋駅まで徒歩10分とアクセスも充実。亀有駅や青砥駅も利用可能です。築年数は2007年ですが、最新のリフォームでキッチンや浴室、トイレなど水回り設備を一新済み。洗面台や建具、照明も更新しています。充実した設備と心地よい暮らしを兼ね備えた「ローヤルシティお花茶屋」をぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ローヤルシティお花茶屋 | 住所 | 東京都葛飾区お花茶屋3丁目17-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 お花茶屋駅 まで 徒歩 10 分 京成電鉄本線 青砥駅 まで 徒歩 26 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2007年08月（築17年） | ||
| 管理費 | 13,820円 | 修繕積立金 | 16,460円 |
| その他費用 | インターネット利用料：2100円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 28 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.11㎡ | バルコニー面積 | 12.78㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 藤澤建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月13日 / 次回更新日：2024年04月27日
| 近隣施設 1 | 葛飾区立白鳥小学校 562m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 葛飾区立青葉中学校 1015m |
| 近隣施設 3 | ライフ 葛飾白鳥店 258m |
| 近隣施設 4 | 曳舟川親水公園 320m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと 西亀有1丁目店 398m |
国土交通大臣(1)第10110号
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取引態様：媒介
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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