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2LDK/56.58㎡
物件価格
4,380万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大137.4万円が不要!
頭金0円で月々11万円台よりご購入可能
月々の支払金額
114,182円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 32,250円 / 修繕積立金 : 16,974円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆最上階で上階からの騒音が気にならない！
◆全居室２面採光の明るい住まい！
蒲田駅徒歩14分、京急蒲田駅徒歩4分の好立地！「エクセレントハイツ蒲田」最上階5階、南向きの2LDK！陽当たり良好な上に、上階からの生活音も気になりません。2024年11月築、平成31年築で新耐震基準もクリア。リノベーション済で水回りも新しく、快適な暮らしを実現。システムキッチン、浴室乾燥機、オートロックなど設備も充実。ルーフバルコニー付の角部屋で開放感も抜群！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エクセレントハイツ蒲田 | 住所 | 東京都大田区蒲田本町2丁目33－5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,380万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,380万円 仲介手数料：最大137.4万円が不要! 頭金 04,380 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,380万円 月々の支払金額 114,182円 返済総額 47,956,848円 諸費用概算 約160〜226万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 京急蒲田駅 まで 徒歩 4 分 京浜急行電鉄空港線 京急蒲田駅 まで 徒歩 4 分 京浜東北・根岸線 蒲田駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1999年11月（築26年） | ||
| 管理費 | 32,250円 | 修繕積立金 | 16,974円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨造（S） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 9 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 56.58㎡ | バルコニー面積 | 42.58㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| 駐輪場 | 確認中 | ||
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 斉藤工業(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
| ||
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 3面バルコニー / ルーフバルコニー / 両面バルコニー / L字バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月23日 / 次回更新日：2025年04月06日
| 近隣施設 1 | 上州屋蒲田店 336m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ウィングキッチン京急蒲田 445m |
| 近隣施設 3 | あすとウィズ 543m |
| 近隣施設 4 | Olympic環八蒲田店 312m |
| 近隣施設 5 | まいばすけっと環八蒲田4丁目店 167m |
国土交通大臣(2)第8622号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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“不動産”は、その名の通り、動かすことができない資産…。 そんな不動産を、国境も超えて自由に売買・賃貸できるノウハウを持っているのが、ランドネットです。そして、台湾・香港に現地法人を置き、アジア各国を足がかりに今、全世界への進出を推進しております。
「売る」「買う」「貸す」「リフォーム・リノベーション」というお客様にとってすべてのニーズを満たせる会社であると同時に、世界中の不動産を、世界中の人々が自由に売買できる世の中を創造し、“不動産流通業の革新”を実現していきます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大137.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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