年末年始のお問合せやご内見予約について
■12月28日～1月5日までの年末年始期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、年末年始期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が1月6日以降になってしまう事がございます。
年末年始期間中の「内見」や「お問合せ」については、12月26日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
3LDK/79.12㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
アフターサービス保証付き
駅徒歩1分
・最上階（13階）、西・南の角住戸
・陽当り・眺望・通風良好（永続的に保証されるものではございません）
・2021年12月に大規模修繕工事完了（鉄部塗装・外壁補修等）
・総戸数128戸の大規模マンション
・2駅2路線利用可
駅徒歩1分！「ライオンズステーションプラザ市川・国府台」最上階13階、角部屋につき陽当たり・眺望・通風良好！79.12㎡の3LDKは2021年12月大規模修繕済で安心。リノベーション済のため室内大変綺麗です。システムキッチン、浴室乾燥機等設備も充実。小学校も徒歩圏内。駅近、生活至便な好立地です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズステーションプラザ市川・国府台 | 住所 | 千葉県市川市市川3丁目２７−２０ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,498万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 国府台駅 まで 徒歩 1 分 総武・中央緩行線 市川駅 まで 徒歩 16 分 総武本線 市川駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1995年10月（築29年） | ||
| 管理費 | 14,600円 | 修繕積立金 | 13,050円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 13階 | 総戸数 | 128 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 79.12㎡ | バルコニー面積 | 9.9㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・システムキッチン交換
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年12月16日 / 次回更新日：2024年12月30日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと国府台駅南店 460m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | くすりの福太郎市川駅前店 1250m |
| 近隣施設 3 | ローソンストア１００国府台駅前店 20m |
| 近隣施設 4 | ユーリカ福祉会市川保育園 600m |
| 近隣施設 5 | 市川市立真間小学校 680m |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
ライオンズステーションプラザ市川・国府台
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