2LDK + S(納戸)/60.81㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○オートロック付で防犯面も安心！不在時でも便利な宅配ボックス完備！
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○南西向き・角住戸！全居室に窓があり、風通しの良いお部屋♪
○カウンターキッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○東高津小学校まで徒歩5分、お子様が通いやすい距離♪
○二子玉川駅まで1駅！大型ショッピングモールがあり、お買い物に便利です！
「二子多摩川パーク・ホームズ」はリノベーション済みの魅力的な2LDK物件です。南西向きの角住戸で、全居室に窓があり、風通しが良好です。オートロックや宅配ボックス完備で安心な暮らしを実現。徒歩5分圏内には学校や公園があり、子育て環境も良好。複数沿線利用可能で、二子玉川駅までのアクセスも便利です。暮らしやすさを兼ね備えたこの物件をぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 二子多摩川パーク・ホームズ | 住所 | 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目１-５６ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 二子新地駅 まで 徒歩 6 分 東急大井町線 二子新地駅 まで 徒歩 6 分 東急田園都市線 二子玉川駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1995年09月（築29年） | ||
| 管理費 | 19,760円 | 修繕積立金 | 19,400円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 23 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.81㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 角部屋 / 下階住居なし | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月12日 / 次回更新日：2024年11月26日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 川崎諏訪店 350m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 川崎二子新地店 450m |
| 近隣施設 3 | 富士ガーデン 二子新地駅前店 500m |
| 近隣施設 4 | ウエルシア 二子新地店 350m |
| 近隣施設 5 | ファミリア・キッズ保育園 350m |
国土交通大臣(4)第7356号
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
二子多摩川パーク・ホームズ
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