1LDK/28.08㎡
物件価格
1,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大65.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,316円 / 修繕積立金 : 8,030円 / その他費用 : 組合費：600円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
広々ルーフバルコニー付住戸☆南西向き9階のため眺望・通風・日当り良好☆2018年玄関扉交換済☆4駅7路線利用可能☆現況引渡し相談可能☆
・４駅７路線の立地で、千代田線や山手線も徒歩圏内のため、通勤や通学に適した立地です。
・一般的なバルコニーより広めにとったワイドバルコニー付なので、洗濯物が多い日でもバッチリです。
・バルコニータイルや人工芝も設置しました。９階南西向きで風通しの良いバルコニーでの生活をお楽しみください。
・臨機応変に空間を作れる可動間仕切り有の物件です。一人暮らしやカップルにお勧めの１ＬＤＫ。
・室内だけではなく、２０１８年に玄関扉も新しくなっております。ダブルロックのためセキュリティも向上しました。
・周辺に飲食店やスーパーなども充実しているので、日頃のお買い物にも便利です。
「西日暮里サマリヤマンション」は、南西向きの9階からの眺望が楽しめる広々ルーフバルコニー付きの1LDKです。4駅7路線のアクセスに恵まれ、通勤や通学に便利な立地。室内はリノベーション済みでキッチンや浴室が新しく、ダブルロック玄関でセキュリティも安心。周辺には飲食店やスーパーが充実し、生活環境も良好です。心地よい風通しの良い住空間をお楽しみください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 西日暮里サマリヤマンション | 住所 | 東京都荒川区荒川4丁目11-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,980万円 仲介手数料：最大65.4万円が不要! 頭金 01,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄千代田線 町屋駅 まで 徒歩 5 分 常磐線 三河島駅 まで 徒歩 9 分 山手線 西日暮里駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1978年02月（築46年） | ||
| 管理費 | 8,316円 | 修繕積立金 | 8,030円 |
| その他費用 | 組合費：600円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 73 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 28.08㎡ | バルコニー面積 | 15.36㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)間組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ルーフバルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(3)第94619号
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「不動産をもっと身近に」「不動産を楽しもう」
をテーマに、不動産の可能性・価値・夢を皆様と創造し追及していきます。
日々進化発展し、様々な新事業が確立していく不動産事業において、社員一同、常に謙虚に学ぶ姿勢をもって、何事にも積極的に取り組んでいきます。
※売主HP引用
物件価格
仲介手数料：最大65.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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