不動産知識契約不適合責任とは？期間や請求内容、免責事項についてのポイント
皆さん、「契約不適合責任」という言葉はご存じでしょうか。前回の民法改正の際に、これまでの瑕疵担保責任に変わって新たに定められた契約時の売主責任のことを言います。今回は、従来の瑕疵担保責任とはどう変わったのかを中心に、契約不適合責任...
不動産知識
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不動産知識内装制限とは？マンションのリノベーション、リフォームでの注意点
皆さん、「内装制限」という言葉はご存じでしょうか。あまり聞きなれない言葉かもしれませんが、建築基準法で定められた内装に係る制限のことを言います。マンションでのリフォームやリノベーションにも関係するものになるため、検討されている方であれば知...
不動産知識オンライン内見のメリット・デメリットは？基本知識から注意点も解説
不動産探しをする際に、希望の物件が見つかったら必ず現地の見学を行いますよね。これを不動産用語では「内見」と言いますが、近年では非対面で行う内見サービスが注目を集めています。その一つが「オンライン内見」です。皆さんも聞いたことがありますよね...
不動産知識VR内見とは？仕組みからメリット・デメリット、活用方法まで解説
近年、不動産業界の中でも導入が増えている「VR内見」。物件探しをされている方の中には既に体験したことがあるという方もいらっしゃるのではないでしょうか。現地に行かなくても物件の内見ができるため、コロナ禍の状況においても注目されている...
不動産知識都市計画法とは？概要から都市計画の内容をわかりやすく解説！
不動産広告の物件概要に、「用途地域」の記載があるのは皆さんご存じですよね。この「用途地域」は「都市計画法」で定められているもので、土地利用の用途や制限のことを指します。あまり意識していないという方も多いかと思いますが、実は住まい選...
不動産知識間取りの「S」って何？表記の意味から不動産間取りの基礎知識について
中古マンションを探しているときに、「〇SLDK」「〇LDK＋S」といった間取り表記を見たことありますよね。ＬＤＫはわかるけど、Sは何を指すのかよくわからない方も意外と多いかもしれません。今回は、間取りの「S」表記の意味、物件のメリ...
不動産知識マンションの相続税はどのくらいかかる？相続税評価額の計算方法や控除
ご両親や配偶者などが亡くなり、マンションを相続することになった際に相続税がいくらかかるのか気になる方は多いと思います。いざ、相続するとなった時に困らないよう、あらかじめ算出方法や節税方法が分かっていると安心です。この記事では、マン...
不動産知識マンションの資産価値とは？資産価値を左右する要素と選ぶ際のポイント
人生で最も大きい買い物と言われる不動産購入。一生住み続けるつもりで買っても、ライフスタイルの変化等で住み替えが必要になることもあるでしょう。そのため、マンションを選ぶ際には、希望条件に加えて資産価値の観点から選ぶことも重要です。今...
不動産知識セルフ内見とは？メリット・デメリットや注意点、内見までの流れ
不動産の賃貸や購入の際には必ず物件見学を行いますよね。不動産用語では「内見」と言いますが、近年「セルフ内見」というサービスが広がっているのは皆さんご存じでしょうか。コロナウィルス感染症の拡大により、なるべく人と人との接触を避けたい...
不動産知識マンション売却の流れとは？売却の全体像と具体的な進め方とポイント
マンションを売却することになったら、どのように進めたらよいかわからないという方がほとんどでしょう。マンションの売却には、大きな流れを把握することと事前の準備が非常に重要です。マンションを所有しているが今は売却を検討していないという...
不動産知識今、注目の「ZEH」とは？概要から普及推進の背景、メリットについて
皆さん、「ZEH」という言葉をご存じでしょうか。見たことはあるけど、なんて読むのか分からないという方もまだまだ多いかもしれません。国は、環境に配慮したこれからの住まいとしてZEHの普及を積極的に推進していこうとしています。今回は、...
不動産知識不動産購入申込書の役割って？主な記載内容から提出時の注意点を解説
不動産購入を決めたら、まず提出するのが「購入申込書」です。購入時には様々な書類の提出が必要になるため、購入申込書は他の書類どう違うの？と疑問に思われる方も多いと思います。今回は、不動産購入申込書について、書類の役割や記載内容、提出...