不動産知識マンションの名義変更とは？必要な場面や費用、行う際の注意点
マンションや戸建てなどの不動産を購入して所有者になった際には、その不動産の名義を自分の名前に変更する必要があります。購入の他にも、親からの相続や贈与といった場面など、不動産を所有することになった際には名義変更が必要になります。この記事では...
不動産知識
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不動産知識任意売却物件って？検討前に知っておきたいメリット・デメリット
不動産を探していると、時折「任意売却物件」という文字を見かけませんか。不動産業界では良く使われる用語ですが、一般的にはあまり馴染みがないため、この意味を理解している方は少ないと思います。実は、「任意売却物件」は相場よりも価格が安い...
不動産知識部屋探しに良い時期はいつ？年間の傾向や探し始めのタイミングについて
学業や仕事、様々な人生のイベントのタイミングで必ず訪れる引越しですが、いつ探すと良い物件やお部屋が見つかるのか？今回の記事では、不動産業界の繁忙期や閑散期の傾向から、物件を探す際のポイントについて解説していきます。1. 不動産が良...
不動産知識所有権移転登記に必要な費用はどのくらい？相場から手続きの方法
不動産売買の際に必要な手続きの一つに所有権移転登記があります。なんとなく、イメージはついても、実際にどんな内容のもので、どのくらいの費用が掛かるものなのかよくわからないとう方がほとんどではないでしょうか。今回は、所有権移転登記について、内...
不動産知識不動産広告で見かける「告知事項あり」の意味とは？物件選びの注意点も
マンション購入を検討されている方であれば、不動産広告の物件概要欄にある「告知事項あり」という言葉を一度は見かけたことがあるのではないでしょうか。不動産知識のない方でも、なんとなく、物件に係る良くない情報があるのかなというイメージを...
不動産知識不動産売買の仲介手数料には上限がある？手数料の意味や計算方法とは
不動産売買には様々な費用が掛かりますが、中でも大きな割合を占めるのが仲介手数料です。そのため、仲介手数料は何のために必要なのか、きちんと理解しておくことが重要です。この記事では、仲介手数料とは何か、金額の計算方法や上限金額について...
不動産知識不動産売買における買付証明書とは？書類の役割や提出時の注意点
「買付証明書」とは、欲しい物件があった際に売主へ提出する書類になります。不動産業界では、「申込書」や「買付」などと言われる場合があります。では、一体この書面がどのように扱われるのでしょうか？詳しく説明してまいります。1. 買付証明...
不動産知識ゼネコンとはどんな会社で何をするのか？定義から実務、ランキングまで徹底解説
ゼネコンという言葉聞いた事があるでしょうか。ニュースや新聞などで度々目にしますが、「ゼネコンって何なの？そもそも会社なの？」と疑問に思う方も多いと思います。確かにゼネコンと聞いても、「不動産業者」や「アパレルメーカー」などのように、名前を...
不動産知識建ぺい率、容積率とは？基本知識から計算方法、緩和条件について
建ぺい率、容積率という言葉は、不動産購入を検討している方であれば一度は耳にしたことがあると思います。特に、土地を購入して住宅を建てることを検討されている方であれば、絶対に必要となる基礎知識です。建ぺい率と容積率は、都市計画法や建築...
不動産知識資産価値にも影響！？マンションブランドの特徴やメリットデメリットについて
マンションには、不動産会社によってブランド名称がつけられているものが数多くあります。皆さんも、TVCMや電車広告などで見たことがあるものがいくつかありますよね。やはり「大手不動産会社のマンションだとなんとなく安心」と感じる方も多い...
不動産知識1坪は何平米？畳数への換算や計算方法、住まいの広さの目安
不動産を探していると、広さの単位に「坪」「平米（㎡）」という記載を目にしますよね。そもそもこの単位の違いは何なのか、どのくらいの広さなのかイメージがつかない、という方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、坪...
不動産知識心理的瑕疵とは？不動産購入の際に知っておきたい告知義務について
皆さん、「事故物件」という言葉を一度は聞いたことがあると思います。何等かの理由で住人が死亡した経歴のある物件、特に殺人や火災、自殺などの死亡原因のものを指すことが多いのですが、明確な判断基準はありません。しかし、こうした内容は「心理的瑕疵...