1LDK + S(納戸)/41.65㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆◆収納力と動線をコンセプトにリノベーション！◆◆
◇「用賀駅」徒歩８分・平成１２年築！
≪おすすめポイント≫
1.ペット飼育可（要承認）
2.南西角部屋・新耐震物件
3.リモートルーム・寝室・納戸としても使える小部屋
4.広々１ＬＤＫ利用可能（納戸引戸開放により）
5.宅配ボックス・オートロック完備
≪リノベーション内容≫
■システムキッチン ■カップボード ■浴室（追炊き・乾燥機付）
■洗面化粧台 ■トイレ ■給湯器 ■防水パン
■フローリング（置床仕上げ） ■建具 ■クロス ■照明・エアコン etc.
「ＢＩＴ用賀」は、収納力と動線を重視したリノベーションが施された魅力的な中古マンションです。用賀駅まで徒歩8分という便利な立地で、ペット飼育も可能（要承認）です。南西角部屋で新耐震物件なので、安心してお住まいいただけます。広々とした1LDKの間取りは、納戸引戸を開けることでさらなる使い方の幅が広がります。宅配ボックスやオートロックも完備されており、快適な暮らしをサポートします。最新の設備も充実しており、システムキッチンや浴室乾燥機など、リノベーション内容も魅力的です。周辺にはコンビニやショッピングセンターもあり、生活に便利な環境です。この理想の物件をぜひお見逃しなく。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ＢＩＴ用賀 | 住所 | 東京都世田谷区用賀1丁目27-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 用賀駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 築年月 | 2000年03月（築24年） | ||
| 管理費 | 18,750円 | 修繕積立金 | 16,660円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 18 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 41.65㎡ | バルコニー面積 | 3.22㎡ |
| 間取り | 1LDK + S(納戸) | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)石田組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月18日 / 次回更新日：2024年05月02日
| 近隣施設 1 | 玉川高島屋ショッピングセンターガーデンアイランド 903m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ミニコープ瀬田店 443m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート玉川台二丁目店 444m |
| 近隣施設 4 | ココカラファイン用賀駅前店 781m |
| 近隣施設 5 | コジマ×ビックカメラ用賀店 559m |
東京都知事(8)第54791号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
「お客様のより豊かで快適な暮らしをお手伝いしたい」
そんな想いを込めて私たちは自社で中古マンションのリノベーションを行い誰もが住みたくなる住居を提供致します。
物件の範囲も東京23区の人気エリアを中心に展開しております。
リノベーション物件を通じて皆様の生活をサポートします。
※売主HPより引用
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