2LDK/52.12㎡
物件価格
3,690万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大116.7万円が不要!
頭金0円で月々9万円台よりご購入可能
月々の支払金額
96,195円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,900円 / 修繕積立金 : 11,100円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規交換
システムキッチン
ユニットバス
洗面化粧台
トイレ
建具
福島駅徒歩5分！「藤和堂島ハイタウン」7階、南向き2LDK！52.12㎡。2023年12月築後初の大規模リノベーション完了済！ システムキッチン、浴室、トイレ、壁、床など全て新しく生まれ変わりました。3駅以上利用可能で通勤通学にも便利。新耐震基準で安心。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 藤和堂島ハイタウン | 住所 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目7-39 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,690万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,690万円 仲介手数料：最大116.7万円が不要! 頭金 03,690 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,690万円 月々の支払金額 96,195円 返済総額 40,402,002円 諸費用概算 約135〜190万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | ＪＲ東西線 新福島駅 まで 徒歩 5 分 阪神電鉄本線 福島駅 まで 徒歩 5 分 大阪環状線 福島駅 まで 徒歩 8 分 | ||
| 築年月 | 1988年02月（築37年） | ||
| 管理費 | 7,900円 | 修繕積立金 | 11,100円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 191 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 52.12㎡ | バルコニー面積 | 7.62㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年1回発行自転車シール1枚300円の購入が必要 | 駐輪場 | 確認中 : 1,000円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| その他説明事項 | 「藤和堂島ハイタウン」のここがイチオシ。家族の時間も楽しめる、リビングダイニングキッチンです。アルコーブがあってドアを開けっぱなしにできるので、快適な風通しを楽しめます。シューズボックス付きなので玄関に靴がかさばることもありません。利便性の良い住まいをお求めなら、大阪市福島区エリアの東西線新福島周辺が一押しです。 | ||
|---|---|---|---|
| その他 | 新規貼替 クロス全室
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| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 新規リノベーション
| ||
| キッチン | カウンターキッチン | ||
|---|---|---|---|
| その他 | リノベーション | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 | ||
国土交通大臣(1)第9073号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主PR】
全ては"Re"からはじまる。
中古物件再生事業（Reuse)として、リノベーション（Renovation)を施し、サービスを提供する。
本当に良いもの（Real)を、本当の満足度（Repeat)に向けて。
埼玉県を代表する企業として地域に貢献（Return)し、一つ一つの出会いに感謝（Respect)をしていく。
そんな想いを持ち続ける企業であり続けたい。
それがレジデンシャル不動産です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大116.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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