3LDK + SIC/90.53㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
15,980万円
値下がりを通知する頭金0円で月々41万円台よりご購入可能
月々の支払金額
416,585円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 30,200円 / 修繕積立金 : 21,400円 / その他費用 : 町会費：200円／月、共益費：1800円／月、変動費基本料：2400円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
誇り高き小石川の地に時を刻む邸宅・専有面積90m2×角部屋
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
□ たっぷり光が入る明るいお部屋
■ 物件1階に24時間営業のダイエー小石川店あり
□ 区立柳町小学校まで徒歩4分
■ 宅配ボックス完備
□ 約21帖の開放感溢れるLDK・LDに床暖房有
■ シューズインクローゼット有
小石川3丁目、築35年の「フォルム小石川」がフルリノベーションで美しく生まれ変わりました！広々90㎡超、3LDKの角部屋は陽光豊か。21帖のLDKには床暖房も完備。徒歩圏内にスーパーやコンビニ、小学校もあり生活至便。春日駅・後楽園駅も徒歩6分とアクセス良好。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | フォルム小石川 | 住所 | 東京都文京区小石川3丁目27-16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 15,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 15,980万円 頭金 015,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 15,980万円 月々の支払金額 416,585円 返済総額 174,965,852円 諸費用概算 約583〜823万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都三田線 春日駅 まで 徒歩 6 分 東京都大江戸線 春日駅 まで 徒歩 6 分 東京地下鉄南北線 後楽園駅 まで 徒歩 6 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1990年09月（築35年） | ||
| 管理費 | 30,200円 | 修繕積立金 | 21,400円 |
| その他費用 | 町会費：200円／月、共益費：1800円／月、変動費基本料：2400円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 13階 | 総戸数 | 106 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 90.53㎡ | バルコニー面積 | 5.47㎡ |
| 間取り | 3LDK + SIC | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（4万円／月） | ||
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | フジタ工業(株)・イチケン(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※登記時の司法書士は売主指定となります。
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | SICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月24日 / 次回更新日：2025年04月07日
| 近隣施設 1 | LaQua 790m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ダイエー小石川店 50m |
| 近隣施設 3 | クイーンズ伊勢丹小石川店 300m |
| 近隣施設 4 | ローソン小石川1丁目店 140m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン文京小石川1丁目店 160m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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