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2LDK/61.56㎡
物件価格
1,949万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大64.4万円が不要!
頭金0円で月々5万円台よりご購入可能
月々の支払金額
50,808円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,600円 / 修繕積立金 : 11,081円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
⼤阪環状線⼤正駅から徒歩8分！！
フルリフォーム物件！！
大阪市大正区、環状線「大正駅」徒歩8分（約640m）の好立地！「サンコー第10ハイツ」6階部分、2LDK中古マンション。広々LDK15畳以上でゆとりのある暮らしを実現。2025年リフォーム済、水回り設備も一新され快適です。東向きで陽当たり良好、両面バルコニーも魅力。2沿線以上利用可でアクセスも便利！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンコー第10ハイツ | 住所 | 大阪府大阪市大正区泉尾1丁目27-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,949万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 1,949万円 仲介手数料：最大64.4万円が不要! 頭金 01,949 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 1,949万円 月々の支払金額 50,808円 返済総額 21,339,702円 諸費用概算 約71〜100万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪環状線 大正駅 まで 徒歩 8 分 大阪市長堀鶴見緑地 大正駅 まで 徒歩 8 分 大阪市長堀鶴見緑地 ドーム前千代崎駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1980年02月（築45年） | ||
| 管理費 | 9,600円 | 修繕積立金 | 11,081円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理人 | 無 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 23 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.56㎡ | バルコニー面積 | 9.52㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| その他説明事項 | ※この図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 和室⇒洋室へ間取り変更、お⾵呂交換、キッチン交換、トイレ交換、
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| バルコニー | 2面バルコニー / 両面バルコニー | ||
| その他 | リフォーム | ||
| 設備 | エレベーター | ||
| 立地・環境 | 始発駅 / 2沿線以上利用可 | ||
国土交通大臣(1)第10226号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会 会員、公益社団法人 不動産保証協会 会員）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
報恩謝徳の誠で豊かさを追求し社会発展に貢献する。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大64.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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