2LDK/49.03㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
アフターサービス保証付き、リノベーションマンション
南向き角部屋で陽当り・通風良好
－2駅2路線利用可能－
都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩3分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩8分
～～～～～～新規リノベーション内容～～～～～～
（２０２３年１２月１８日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス張替
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換
・ガス給湯器交換 ・・・等
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
・バルコニー・玄関ポーチの面積は概算となります。
「ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂」はアフターサービス保証付きで、新規リノベーションが施された角部屋の中古マンションです。南向きのお部屋は陽当りも通風も良く、快適な暮らしを提供します。交通アクセスも良く、都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3分、都営新宿線「曙橋」駅徒歩8分の利便性があります。リノベーションにより、キッチン・浴室・トイレなどの水回り設備を交換し、全室の内装もリフォームされています。広々とした2LDKの間取りや角部屋ならではの開放感、またペットも可など魅力的なポイントが揃っています。近隣にはクリーニング店やスーパーマーケットなど生活施設も充実しており、便利な暮らしを実現できます。この理想的なマンションでの快適な生活を是非ご検討ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂 | 住所 | 東京都新宿区市谷薬王寺町70-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都大江戸線 牛込柳町駅 まで 徒歩 3 分 東京都新宿線 曙橋駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2003年11月（築21年） | ||
| 管理費 | 13,141円 | 修繕積立金 | 14,210円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：1005円／月、町会費負担金：100円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 43 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 49.03㎡ | バルコニー面積 | 7.4㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社さとうべネック | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月18日 / 次回更新日：2024年05月02日
| 近隣施設 1 | 都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅 東南口 180m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート市谷柳町店 110m |
| 近隣施設 3 | ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店 170m |
| 近隣施設 4 | よしやＳａｉｎＥ柳町店 270m |
| 近隣施設 5 | 大滝クリーニング牛込柳町店 60m |
国土交通大臣(8)第4139号
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◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
ベネヴィータ市ヶ谷銀杏坂
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