2LDK + W＋SIC/70.61㎡
物件価格
6,880万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大212.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,900円 / 修繕積立金 : 12,710円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
～閑静な住宅街に佇むファミリー向けマンション～
◆副都心線「西早稲田」駅歩10分の好立地
◆2LDK＋WIC南西向き角部屋物件
◆2023年10月30日に室内リフォーム完工済！！
＜周辺環境＞
まいばすけっと面影橋駅東店 徒歩2分
セブンイレブン西早稲田1丁目新目白通り店 徒歩3分
せきね小児科クリニック 徒歩3分
新宿区立戸塚第一小学校 徒歩1分
早稲田大学 徒歩3分
新宿区立戸塚第一小学校 徒歩1分
「パストラルハイム面影橋」は2023年10月30日に室内リフォームが完了し、美しさが際立つ新築同様の物件です。南西向きの角部屋で、2LDK＋WICの広々とした間取りが魅力。副都心線「西早稲田」駅まで徒歩10分という絶好の立地で、交通アクセスも便利です。近隣にはセブンイレブンやまいばすけっとなどの利便施設が充実しており、生活に便利さをもたらします。ぜひ一度内覧していただき、その魅力をご体感ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | パストラルハイム面影橋 | 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目8－1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,880万円 仲介手数料：最大212.4万円が不要! 頭金 06,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都荒川線 面影橋駅 まで 徒歩 3 分 東京地下鉄副都心線 西早稲田駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1992年06月（築32年） | ||
| 管理費 | 14,900円 | 修繕積立金 | 12,710円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 136 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.61㎡ | バルコニー面積 | 7.84㎡ |
| 間取り | 2LDK + W＋SIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額38000円～43000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円～500円 | |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※司法書士は売主指定
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■クロス張り替え
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月26日 / 次回更新日：2024年05月10日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと面影橋駅東店 160m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 新宿区立戸塚第一小学校 80m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと西早稲田3丁目店 467m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン西早稲田1丁目新目白通り店 240m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン新宿西早稲田3丁目店 434m |
国土交通大臣(2)第8622号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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“不動産”は、その名の通り、動かすことができない資産…。 そんな不動産を、国境も超えて自由に売買・賃貸できるノウハウを持っているのが、ランドネットです。そして、台湾・香港に現地法人を置き、アジア各国を足がかりに今、全世界への進出を推進しております。
「売る」「買う」「貸す」「リフォーム・リノベーション」というお客様にとってすべてのニーズを満たせる会社であると同時に、世界中の不動産を、世界中の人々が自由に売買できる世の中を創造し、“不動産流通業の革新”を実現していきます。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大212.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
パストラルハイム面影橋
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