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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK/112.06㎡
物件価格
9,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大290.4万円が不要!
頭金0円で月々24万円台よりご購入可能
月々の支払金額
247,135円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 34,229円 / 修繕積立金 : 22,120円 / その他費用 : 町会費200円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「大阪市ハウジングデザイン賞」受賞のマンション
メゾネットタイプ 登記簿112.06㎡
オートロック・宅配ボックス有
ペット(犬又は猫)飼育可能
事務所利用可能！店舗管理規約有り
和モダンテイストのリフォーム実施！こだわりの設備が入っています。
屋上テラスからは天神花火を間近で見ることができます。
築浅！2001年築「都住創大手前」のメゾネットタイプ、112.06㎡！ペット飼育可で、2沿線以上利用可能、天満橋駅まで徒歩6分（約480m）。リフォーム済でシステムキッチンや浴室乾燥機など設備も充実。LDK15畳以上、床暖房付き。商業地域に立地し事務所利用も可能です（規約あり）。屋上テラスから天神祭の花火も楽しめます！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 都住創大手前 | 住所 | 大阪府大阪市中央区大手前1丁目４－２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,480万円 仲介手数料：最大290.4万円が不要! 頭金 09,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 9,480万円 月々の支払金額 247,135円 返済総額 103,797,013円 諸費用概算 約346〜488万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市谷町線 天満橋駅 まで 徒歩 6 分 ＪＲ東西線 大阪城北詰駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2001年07月（築24年） | ||
| 管理費 | 34,229円 | 修繕積立金 | 22,120円 |
| その他費用 | 町会費200円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 49 戸 |
| 専有面積 | 内法 112.06㎡ | ||
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 可 |
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合、現況を優先させていただきます。 ■バルコニー面積：不明
□事務所利用：可(条件、規約あり) | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年10月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、建具交換、フローリング張替、フロアタイル張替(洗面所・トイレ)、給湯器交換、エコカラット(キッチン背面)、ハウスクリーニング | ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / メゾネット / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | アイランドキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ | ||
| 設備 | 床暖房 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10160号
公正取引協議会加盟事業者（ 公益社団法人 全日本不動産協会/公益社団法人 不動産保証協会/一般社団法人 全国不動産協会/公益社団法人 全国賃貸住宅経営者協会連合会/公益社団法人 東京共同住宅協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ジェクトワンがつくるのは、ただの「建物」ではありません。 その土地に本当に必要な「場所」、ずっと暮らし続けたくなる「住まい」をつくりたい。そして、建物だけではなく、不動産を起点とした新しいサービスでわくわくする『モノ』を届け、地域の未来をお客様と一緒につくっていきたい－
それが、企業理念に込めた私たちの想いです。事業化を支援することも行っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大290.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
都住創大手前
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
