多部 フク

地元のお店特集

あの街に行ったら、ここへ寄れ Vol. 101【東池袋四丁目】注目の南池袋エリアで見つけた、アットホームなお蕎麦屋さんとお総菜屋さん

東池袋四丁目駅は、都電荒川線の停車駅。池袋駅も徒歩圏内、そして東池袋駅や雑司ヶ谷駅も近いため利便性に優れた立地でありながら、公園や神社なども点在し、緑豊かで生活環境にも優れたエリアです。最近はおしゃれな飲食店等も多く出店し「南池袋...
不動産知識

重要事項調査報告書とは?記載内容からチェックすべきポイントを徹底解説

中古マンションを購入する上で、必ず確認しておかなければいけないのが管理体制の状況ですよね。この管理体制について知ることができる書類が「重要事項調査報告書」です。今回は、「重要事項調査報告書」の基本的な知識から記載内容、そして中古マ...
地元のお店特集

あの街に行ったら、ここへ寄れ Vol. 100【高島平】地元住民のお腹を満たす、こだわり麺の町中華と老舗惣菜店

高島平駅は、板橋区にある都営三田線の停車駅。高島平団地があることで有名な駅です。大きな団地があるため住民にはファミリー層が多く、スーパーや商店も充実しており、また公園も多いことから緑豊かで住環境が整ったエリアといえるでしょう。今回...
不動産知識

長期修繕計画とは?基本的な内容と必要性、購入時にチェックすべきポイント

マンションの適切な維持管理には、日常のメンテナンスに加え、計画的な修繕を行う必要があります。そのために重要なのが「長期修繕計画」です。戸建てとは異なりマンションは共同住宅になるため、お部屋(専有部)以外の共用部の管理や修繕はマンシ...
不動産知識

専任媒介契約とは?媒介契約の種類や主な特徴、メリット・デメリット

不動産を売却する際、一般的に不動産会社に依頼して売却を行います。この時に不動産会社と締結するのが媒介契約です。媒介契約は、不動産会社の義務や売主への取引の制限内容によって3つの種類に分かれています。今回は媒介契約について、中でも「...
地元のお店特集

あの街に行ったら、ここへ寄れ Vol. 99【中井】長年のファンが通い詰めるボリューム満点の洋食ランチ

中井駅は、西武新宿線と都営大江戸線が乗り入れる、新宿と中野区の境目くらいに位置する駅です。徒歩圏内にJRの東中野駅、東西線の落合駅もあるため、どこにいくにもアクセスの良い駅と言えます。そんなアクセスの良い場所にありながら、昭和の雰...
不動産知識

マンションの24時間換気システムとは?義務化の背景から仕組みについて

不動産広告等で「24時間換気システム」という言葉をよく見かけますよね。実は、2003年以降の建築物には「24時間換気システム」の設置が法律で義務化されている設備なのです。一日中ずっと換気するシステムということは名称からわかると思い...
地元のお店特集

あの街に行ったら、ここへ寄れ Vol. 98【水道橋】本場の味を堪能できる!沖縄そばと美味しい紅茶のお店

水道橋駅は、JR中央線・総武線、都営三田線が乗り入れ、東京ドームや後楽園といったレジャースポットがあることでも有名な駅です。文京区と千代田区の境という立地で、御茶ノ水や神保町と言った駅も近く、有名大学が集まり学生街としても知られて...
不動産知識

契約不適合責任とは?期間や請求内容、免責事項についてのポイント

皆さん、「契約不適合責任」という言葉はご存じでしょうか。前回の民法改正の際に、これまでの瑕疵担保責任に変わって新たに定められた契約時の売主責任のことを言います。今回は、従来の瑕疵担保責任とはどう変わったのかを中心に、契約不適合責任...
不動産知識

内装制限とは?マンションのリノベーション、リフォームでの注意点

皆さん、「内装制限」という言葉はご存じでしょうか。あまり聞きなれない言葉かもしれませんが、建築基準法で定められた内装に係る制限のことを言います。マンションでのリフォームやリノベーションにも関係するものになるため、検討されている方であれば知...
地元のお店特集

あの街に行ったら、ここへ寄れ Vol. 97【板橋】庶民の味方!安くてうまい名店寿司ランチとカレーパン

板橋駅は、JR埼京線で池袋のお隣にある駅です。便利な立地にある駅ですが、降りたことがないという方も意外に多いのではないでしょうか。豊島区、板橋区、北区の三つの区にまたがる面白い立地であり、徒歩圏内には都営三田線の新板橋駅、...
地元のお店特集

あの街に行ったら、ここへ寄れ Vol. 96【中野】穴場発見!人気の街中野で見つけた喫茶店の煮込みハンバーグランチ

中野駅は、中央線・東西線の停車駅。新宿からのアクセスも良く、人気スポット「中野ブロードウェイ」「中野サンプラザ」があることで、サブカルチャーの街といったイメージをお持ちの方も多いと思います。飲食店だけでなく商店街や商業施設...