不動産知識建築物省エネ法とは？省エネ法の変遷とスタートの背景、施策の概要
物価や電気代等の光熱費の上昇が家計を圧迫する中、これまで以上に住宅の省エネ性能に注目が集まっていると言えます。日本の省エネ法は、1979年の制定から度重なる改正により基準が強化され、2015年には建築物に特化した「建築物省エネ法」が制定さ...
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不動産知識
ライフスタイル24時間換気システムの電気代はどのくらい？効率的に使うポイントもご紹介
住宅設備として必ず設置されている「24時間換気システム」。2003年の改正建築基準法の施行により、すべての建物において導入することが義務付けられているものです。必要なのはわかるけど、24時間ずっとつけたままで電気代は高くないの？と...
地元のお店特集あの街に行ったら、ここへ寄れ Vol. 103【上板橋】ジャズが流れる居心地の良い喫茶店のトーストとハーブティ
東武東上線沿線の駅である上板橋駅。池袋から６駅、所要時間も10分程度とアクセスも良く、活気ある商店街や公園、図書館等の施設も充実していて住みやすさが人気の街です。南口エリアは再開発を行っているそうで、これからますます気になる駅。そ...
地元のお店特集あの街に行ったら、ここへ寄れ Vol. 102【三河島】ノスタルジックでディープな町、三河島で見つけた最高の鉄火丼と肉まん
三河島駅は、JR常磐線で日暮里から一駅の荒川区に位置する駅です。上野や西日暮里、町屋といった駅にも近く、あまり知られていませんが、旧い歴史を持つコリアンタウンでもあるそうです。今回は、そんな三河島駅で見つけたお店をご紹介します。
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不動産知識不動産売買契約書とは？概要と役割、記載内容と注意点について
不動産取引の際には、売主と買主の間で「売買契約書」を締結します。民法上、契約には必ずしも書面の取り交わしの必要はなく、口頭でも成立するものとされています。しかし、不動産は取引の金額が大きくなることから、売主と買主の間で安全な取引を...
中古マンションマンションがなぜ売れない？その理由と早期売却のためのコツとは
マンションを購入しても、転職や転勤といったライフスタイルの変化、その他の様々な理由で売却を検討せざるを得ない状況になる可能性は誰にでもあります。購入時に人気の物件が必ず簡単に売れるという訳ではなく、売り出しても中々買い手が現れずに困ってい...
不動産知識BELS（ベルス）とは？特徴・メリットや評価基準等わかりやすく解説
2015年の建築物省エネ法制定以後、建物の省エネ性能強化のために様々な制度や評価基準が定められ、度重なる改正も行われています。そうした一方で、省エネ制度の内容が複雑化し、一般消費者には理解が難しい状況になっているとも言えます。物価...
地元のお店特集あの街に行ったら、ここへ寄れ Vol. 101【東池袋四丁目】注目の南池袋エリアで見つけた、アットホームなお蕎麦屋さんとお総菜屋さん
東池袋四丁目駅は、都電荒川線の停車駅。池袋駅も徒歩圏内、そして東池袋駅や雑司ヶ谷駅も近いため利便性に優れた立地でありながら、公園や神社なども点在し、緑豊かで生活環境にも優れたエリアです。最近はおしゃれな飲食店等も多く出店し「南池袋...
不動産知識重要事項調査報告書とは？記載内容からチェックすべきポイントを徹底解説
中古マンションを購入する上で、必ず確認しておかなければいけないのが管理体制の状況ですよね。この管理体制について知ることができる書類が「重要事項調査報告書」です。今回は、「重要事項調査報告書」の基本的な知識から記載内容、そして中古マ...
地元のお店特集あの街に行ったら、ここへ寄れ Vol. 100【高島平】地元住民のお腹を満たす、こだわり麺の町中華と老舗惣菜店
高島平駅は、板橋区にある都営三田線の停車駅。高島平団地があることで有名な駅です。大きな団地があるため住民にはファミリー層が多く、スーパーや商店も充実しており、また公園も多いことから緑豊かで住環境が整ったエリアといえるでしょう。今回...
不動産知識長期修繕計画とは？基本的な内容と必要性、購入時にチェックすべきポイント
マンションの適切な維持管理には、日常のメンテナンスに加え、計画的な修繕を行う必要があります。そのために重要なのが「長期修繕計画」です。戸建てとは異なりマンションは共同住宅になるため、お部屋（専有部）以外の共用部の管理や修繕はマンシ...
不動産知識専任媒介契約とは？媒介契約の種類や主な特徴、メリット・デメリット
不動産を売却する際、一般的に不動産会社に依頼して売却を行います。この時に不動産会社と締結するのが媒介契約です。媒介契約は、不動産会社の義務や売主への取引の制限内容によって3つの種類に分かれています。今回は媒介契約について、中でも「...