多部 フク

地元のお店特集

あの街に行ったら、ここへ寄れ Vol.55【護国寺】お蕎麦屋さんの出し巻き卵と老舗和菓子店の水ようかん

文京区の護国寺は、大学や出版社が多く、アカデミックな落ち着いた雰囲気の街。「大本山護国寺」があることでも有名です。治安も良く、池袋までのアクセスもよいのも魅力。今回は、そんな護国寺で見つけたお店を二件ご紹介します。1. お...
不動産知識

建ぺい率、容積率とは?基本知識から計算方法、緩和条件について

建ぺい率、容積率という言葉は、不動産購入を検討している方であれば一度は耳にしたことがあると思います。特に、土地を購入して住宅を建てることを検討されている方であれば、絶対に必要となる基礎知識です。建ぺい率と容積率は、都市計画法や建築...
中古マンション

マンションの減価償却について、仕組みや耐用年数、計算方法を解説

経理上の知識として重要なものの一つに「減価償却」があります。マンションも減価償却の対象となり、上手に使うことで節税効果も得られるもの。ただし、マンションの減価償却には様々なルールがあるため、正しく理解する必要があります。この記事で...
地元のお店特集

あの街に行ったら、ここへ寄れ Vol.54 【人形町】日本文化の良さを改めて感じさせる絶品炭火焼ひもの定食と焼鳥

人形町は、歴史ある老舗店や飲食店が軒を連ね、行列のできる人気店も多くある街。オフィス街でもあるため、ビジネスマンも多く行き来する活気のある街です。裏道を入れば下町情緒の残る街並みも楽しめる一方で、新しくオープンしたおしゃれなショッ...
中古マンション

マンションの寿命はどのくらい?耐用年数や長く使える物件の見極め方

価格がリーズナブルで好立地、そして自分好みにリノベーションができるということで、人気の中古マンション。でも、実際に何年住めるのか、と耐久性や寿命について不安に感じる方も多いのではないでしょうか。この記事では、マンションの寿命につい...
住宅ローン・税制

不動産取得税の申告を忘れた際の、軽減措置の手続きや必要書類について

住まいを購入したら、必ず掛かる税金の一つが不動産取得税。購入後には管轄の税務署に申告書を提出し、納税を行う必要があります。そして、条件に当てはまる場合には、税額の軽減措置を受けられるため、必要書類の提出とともに軽減措置についての申...
住宅ローン・税制

住宅ローン控除、初年度の確定申告をし忘れた場合どうすればいい?

住宅ローン控除は、住宅ローンを利用して住まいを購入した際、一定の要件を満たした場合、所得税の控除が受けられるというお得な制度。住宅の購入をしたいという方であれば、利用を検討されている方も多いと思います。住宅ローン控除を受けるために...
地元のお店特集

あの街に行ったら、ここへ寄れ Vol.53 【桜台】お蕎麦屋さんの王道かつ丼ランチとお肉屋さんの揚げ物

桜台駅は、西武池袋線で池袋から4つ目、約10分で到着するアクセスの良い駅です。駅前にはスーパーや飲食店等がありますが、すぐに閑静な住宅街が広がる落ち着いた雰囲気の駅です。隣駅の練馬までも近いため、大きなショッピング施設や飲食店も利...
不動産知識

資産価値にも影響!?マンションブランドの特徴やメリットデメリットについて

マンションには、不動産会社によってブランド名称がつけられているものが数多くあります。皆さんも、TVCMや電車広告などで見たことがあるものがいくつかありますよね。やはり「大手不動産会社のマンションだとなんとなく安心」と感じる方も多い...
地元のお店特集

あの街に行ったら、ここへ寄れ Vol.52 【池袋西口】手のひらサイズのハンバーグ定食とNEWウエストゲートパークのカフェ

池袋駅は、JR山手線、埼京線他、地下鉄の路線も多く走るビックターミナル。アクセスも良く、デパートや家電量販店、飲食店等で賑わう繁華街でありながら、ちょっとごちゃごちゃとした街の雰囲気が苦手という方も多いかもしれません。実は...
不動産知識

1坪は何平米?畳数への換算や計算方法、住まいの広さの目安

不動産を探していると、広さの単位に「坪」「平米(㎡)」という記載を目にしますよね。そもそもこの単位の違いは何なのか、どのくらいの広さなのかイメージがつかない、という方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、坪...
不動産知識

心理的瑕疵とは?不動産購入の際に知っておきたい告知義務について

皆さん、「事故物件」という言葉を一度は聞いたことがあると思います。何等かの理由で住人が死亡した経歴のある物件、特に殺人や火災、自殺などの死亡原因のものを指すことが多いのですが、明確な判断基準はありません。しかし、こうした内容は「心理的瑕疵...