不動産知識BELS（ベルス）とは？特徴・メリットや評価基準等わかりやすく解説
2015年の建築物省エネ法制定以後、建物の省エネ性能強化のために様々な制度や評価基準が定められ、度重なる改正も行われています。そうした一方で、省エネ制度の内容が複雑化し、一般消費者には理解が難しい状況になっているとも言えます。物価...
不動産知識
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不動産知識重要事項調査報告書とは？記載内容からチェックすべきポイントを徹底解説
中古マンションを購入する上で、必ず確認しておかなければいけないのが管理体制の状況ですよね。この管理体制について知ることができる書類が「重要事項調査報告書」です。今回は、「重要事項調査報告書」の基本的な知識から記載内容、そして中古マ...
不動産知識長期修繕計画とは？基本的な内容と必要性、購入時にチェックすべきポイント
マンションの適切な維持管理には、日常のメンテナンスに加え、計画的な修繕を行う必要があります。そのために重要なのが「長期修繕計画」です。戸建てとは異なりマンションは共同住宅になるため、お部屋（専有部）以外の共用部の管理や修繕はマンシ...
不動産知識専任媒介契約とは？媒介契約の種類や主な特徴、メリット・デメリット
不動産を売却する際、一般的に不動産会社に依頼して売却を行います。この時に不動産会社と締結するのが媒介契約です。媒介契約は、不動産会社の義務や売主への取引の制限内容によって3つの種類に分かれています。今回は媒介契約について、中でも「...
不動産知識マンションの24時間換気システムとは？義務化の背景から仕組みについて
不動産広告等で「24時間換気システム」という言葉をよく見かけますよね。実は、2003年以降の建築物には「24時間換気システム」の設置が法律で義務化されている設備なのです。一日中ずっと換気するシステムということは名称からわかると思い...
不動産知識契約不適合責任とは？期間や請求内容、免責事項についてのポイント
皆さん、「契約不適合責任」という言葉はご存じでしょうか。前回の民法改正の際に、これまでの瑕疵担保責任に変わって新たに定められた契約時の売主責任のことを言います。今回は、従来の瑕疵担保責任とはどう変わったのかを中心に、契約不適合責任...
不動産知識内装制限とは？マンションのリノベーション、リフォームでの注意点
皆さん、「内装制限」という言葉はご存じでしょうか。あまり聞きなれない言葉かもしれませんが、建築基準法で定められた内装に係る制限のことを言います。マンションでのリフォームやリノベーションにも関係するものになるため、検討されている方であれば知...
不動産知識オンライン内見のメリット・デメリットは？基本知識から注意点も解説
不動産探しをする際に、希望の物件が見つかったら必ず現地の見学を行いますよね。これを不動産用語では「内見」と言いますが、近年では非対面で行う内見サービスが注目を集めています。その一つが「オンライン内見」です。皆さんも聞いたことがありますよね...
不動産知識VR内見とは？仕組みからメリット・デメリット、活用方法まで解説
近年、不動産業界の中でも導入が増えている「VR内見」。物件探しをされている方の中には既に体験したことがあるという方もいらっしゃるのではないでしょうか。現地に行かなくても物件の内見ができるため、コロナ禍の状況においても注目されている...
不動産知識都市計画法とは？概要から都市計画の内容をわかりやすく解説！
不動産広告の物件概要に、「用途地域」の記載があるのは皆さんご存じですよね。この「用途地域」は「都市計画法」で定められているもので、土地利用の用途や制限のことを指します。あまり意識していないという方も多いかと思いますが、実は住まい選...
不動産知識間取りの「S」って何？表記の意味から不動産間取りの基礎知識について
中古マンションを探しているときに、「〇SLDK」「〇LDK＋S」といった間取り表記を見たことありますよね。ＬＤＫはわかるけど、Sは何を指すのかよくわからない方も意外と多いかもしれません。今回は、間取りの「S」表記の意味、物件のメリ...
不動産知識マンションの相続税はどのくらいかかる？相続税評価額の計算方法や控除
ご両親や配偶者などが亡くなり、マンションを相続することになった際に相続税がいくらかかるのか気になる方は多いと思います。いざ、相続するとなった時に困らないよう、あらかじめ算出方法や節税方法が分かっていると安心です。この記事では、マン...