北千住の住みやすさは？治安や保育園事情・買い物・路線まで徹底調査！

足立区南西部に位置する「北千住」。足立区の治安を心配する声も聞こえてきそうですが、実は今、北千住は住みたい街ランキングにも選ばれるほど人気エリアなのです。有名大学誘致や駅周辺の大開発により、特に近年ファミリー層や学生の人口が増加。昔ながらの趣を残しつつ、大規模商業施設やタワーマンションが立ち並ぶ街へと変貌しています。そんな北千住ですが、実際に暮らすとなると、どうなのでしょう？

今回は「北千住駅」周辺の住みやすさを徹底リサーチ。治安や交通の便、お買い物や外食事情、保育園や学校、行政支援や病院、公園情報など、暮らしで気になるポイントを余すところなくご紹介します！

1. 北千住の住みやすさは？6つのメリット

北千住駅周辺に暮らす6つのメリット

• 4社5路線が乗り入れており電車のアクセス抜群
• 駅前にルミネとマルイなど商業施設が充実
• 商店街も活気があり下町の良さが残る
• 待機児童0で保育園に入りやすい
• 複数の大学キャンパス誘致により街が整備されている
• 徒歩圏内に荒川河川敷があり散歩やジョギングに最適

以上の理由から近年ファミリー層や若年層にも人気が高く、駅周辺の住宅街には続々とタワーマンションが建設されています。

一方注意点として、道が狭く自転車や人通りが多いところがあり、歩きづらさを指摘する声も。また駅前は飲み屋や狭い路地も多く、夜の治安が悪いとの意見もあります。一方、人通りが多いことでかえって安心との声もあり、治安に関しては一長一短というところでしょう。

全体として便利で住みやすい「穴場」と言われる北千住ですが、実際に暮らすとなるとどうなのでしょうか？次の章から1つずつご紹介していきます。

2. 足立区の人口や「北千住駅」周辺の気になる治安について

この章では足立区の人口や世帯数、北千住駅周辺の治安についてまとめました。

2-1. 足立区は人口約69万人！23区で5番目に多い

足立区の人口は 691,298 人、23区内で5番目に多く、世帯数は 352,835世帯、人口密度は12,982人 （1平方キロメートルあたり）です。足立区の人口は毎年増加傾向にあります。

足立区の総人口と世帯数

人口比率と男女比、年齢層の統計データはこちら。

令和3年4月1日現在 (足立区)

2-2. 北千住駅周辺の気になる治安は？

住むとなると特に気になるのは治安についてでしょう。北千住駅がある足立区の治安状況を警視庁の直近犯罪件数を元に調べてみました。犯罪率は0.53％と23区の平均0.64％を下回っています。
足立区の令和2年の総犯罪件数は3,693件、人口から割り出した犯罪率は0.53％と23区内では8番目に治安が良いことが分かりました。

犯罪率・23区と比較

北千住駅周辺の治安について

北千住駅周辺地域の治安状況はどうなのでしょうか？

実際の犯罪件数は直近の1年間で合計313件。凶悪犯罪は0件でした。

スリやひったくり、置き引きなど路上犯罪は2件。粗暴犯は39件起こっていますが、そのほとんどが駅周辺地域で発生しています。5路線が乗り入れ、大型商業施設が複数ある駅付近は人の往来も激しいことが大きな理由でしょう。駅を離れた住宅街ではほぼ発生していません。ちなみに犯罪件数全体の4割は自転車窃盗、万引きでした。

北千住駅周辺地域の犯罪件数（令和2年）

近年、足立区は「まちの魅力向上」をビジョンにかかげ、複数の大学や教育施設の誘致を行っています。結果、現在は駅の東側を中心にかなり整備されています。駅周辺の一部の繁華街、路地裏の飲み屋などを除けば、静かな住宅街が連なっており、新たに建設されたマンションも多く、住みやすさに問題はないでしょう。

「穴場だと思う街（駅）ランキング」で4年連続1位を獲得している北千住。利便性や治安、物価や地価など、住みやすさ全体のバランスが評価されている証ですね。

参考: SUUMO 2021年の穴場だと思う街（駅）ランキング

3. 足立区の災害リスク、地盤について

住むとなると外せない情報が地域の災害リスクでしょう。北千住が属する足立区のハザードマップ情報を中心にご紹介します。

3-1. 足立区の水害時の備え

平成30年7月の西日本豪雨では、「千年に一度の雨量（72時間632mm）」の2倍という、想定外の大雨が降りました。いつ何があってもおかしくない時代。足立区では荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川・新芝川の氾濫や内水氾濫、高潮と、それぞれの可能性から水害時の想定をしています。

こちらは荒川と江戸川が同時に氾濫した場合の被害想定図です。足立区の南西部に位置する北千住駅周辺は「5m以上浸水する可能性」がある地域と想定されています。

また、一度浸水したら2週間以上水が引かないとも想定されています。これはどの地域でも言えることですが、いつ何があっても対応できるよう、日ごろからの備えが必要ですね。

3-2. 北千住駅周辺地域の地震による危険度と地盤は？

東京都都市整備局の地震による地域危険度測定調査では、各地域の危険度を、

• 建物倒壊危険度 （建物倒壊の危険性）
• 火災危険度 （火災の発生による延焼の危険性）
• 災害時活動困難度 （道路の整備状況による災害時の活動の困難さ）
• 総合危険度 （建物倒壊危険度、火災危険度に災害時活動困難度を加味して総合化）

以上4つの基準で割り出しています。

結果、千住4丁目、日ノ出町 が総合危険度5（5段階中の）と判定されています。

地域危険度のランク図解

北千住駅周辺地域の地震に関する地域危険度測定調査・平成30年2月公表

地盤分類

地盤に関しては北千住駅周辺全域が「沖積（ちゅうせき）低地4」にあたります。「沖積低地」とは形成された地盤が新しく、比較的地盤が軟弱な地域とされています。

足立区の資料によると、足立区は内陸部の河川沿いの低地に位置しており、区域のほとんどが、「液状化の可能性がある地域」となっています。

以上、データから水害、地震時の被害想定を見てみました。危険度が高い地域が必ず被災するわけではありませんが、自分たちの住む地域がどのような特性を持っているのか？ということは知っておくべきでしょう。

ハザードマップは区のウェブサイトからダウンロード可能です。また、足立区では大規模地震や台風などの災害が発生した場合や緊急事態が発生した際には、Twitter、Facebookを利用してリアルタイムに情報発信を行っています。

4. 北千住駅の交通アクセス（電車・バス）を徹底解説

北千住駅は4社5路線の鉄道が乗り合い、さらにバスの数も豊富なターミナル駅として知られています。ここからは北千住駅の交通アクセスについてご紹介します。

4-1. 北千住駅は電車のアクセス抜群！5路線が乗り入れるターミナル駅

北千住駅は4社5路線の接続駅。交通の便が良いことが大きなメリットです。

通っている5路線

• JR常磐線
• 東京メトロ千代田線
• 東京メトロ日比谷線
• 東武スカイツリーライン（伊勢崎線）
• 首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス

周辺主要駅へのアクセスはこちら。

主要駅への所要時間と乗換回数

都心部へのアクセスが抜群なことはおわかりいただけると思います。さらに、つくば駅まで乗換なし、埼玉や千葉方面へのアクセスが良いこともポイントです。

ただし、通勤通学時間の混雑には覚悟が必要かもしれません。JR東日本の乗降者数トップ10に入る北千住駅は利用者が多く非常に混雑します。特に東京メトロ千代田線の混雑は激しいようです。
ただし東京メトロ日比谷線や千代田線の一部は始発駅のため、混雑はするものの座れることもあるでしょう。

北千住駅を乗車駅・降車駅とする場合

便利さゆえに都内屈指の利用者数である北千住駅。朝や帰宅時のラッシュは避けて通れないようです。実際利用している方々によると、乗り入れ路線が多いゆえに、駅の構造が複雑で慣れていないと迷うなどの声も。一度遅延などがあると途端に人が溢れてしまうといった口コミも見られました。しかし、やはり利便性において北千住駅に並ぶ駅はそうそうないでしょう。

4-2. 北千住駅はバスも便利！電車が遅延しても安心？

バスの便利さも人気の理由です。中には電車の遅延時にバスを利用する方もいらっしゃるようです。ここからはバスの路線についてご紹介します。

北千住駅の中央口から東側および西側にロータリーがあり、4つのバス会社の路線が使えます。バスの行先もかなり豊富。特に羽田空港までは高速リムジンバスが運行されており、大きなスーツケースを持っているときは電車より重宝するかもしれませんね。

北千住駅から利用できるバス会社

• 京浜急行バス
• 都営バス
• 東急バス
• コミュニティバスはるかぜ（足立区）

かなり豊富な路線数ですから、使いこなせば車要らずという方がいらっしゃるのも頷けます。
各バス会社別の路線はこちら。

東京都交通局 （都営バス）

• 足立清掃工場、竹ノ塚駅
• 駒込病院
• 王子駅

東武バス

• 西新井大師(本木新道経由)
• 西新井大師 　(100号／本木二丁目／西新井駅経由)
• 西新井駅西口
• 花畑車庫（六町駅経由）
• 六町駅
• 江北駅
• 羽田空港

京成バス

• 南千住駅東口

コミュニティバス はるかぜ

• 北千住駅西側地域循環
• 鹿浜五丁目団地
• 小台宮城循環
• 堀之内椿循環
• 博慈会記念総合病院

電車とバスをうまく使い分けられるとこんな便利な駅はないくらいです。人気エリアだからこそ、通勤通学時の混雑は避けられないかもしれませんが、便利さにはかえられないかもしれませんね。

5. 北千住駅周辺の買い物は抜群の充実度！コンビニやドラッグストアの数は？

北千住駅周辺のお買い物事情はどうなのでしょうか？暮らすとなると気になるスーパーの利便性、コンビニの数、その他ドラッグストアや駅周辺の人気店など徹底リサーチしました。

5-1. 北千住駅周辺のスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどは便利？

北千住駅から徒歩10分圏内（半径500m以内）のスーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップの数を調べました。

スーパー、コンビニ共に充分な数がありました。生活必需品が揃うドラッグストアや100円ショップも豊富にあり、日常の買い物には不自由しないでしょう。
スーパーはルミネに「成城石井」、駅の中央改札口に「紀伊国屋」、マルイには「北野エース」など高級スーパーが揃っています。お仕事帰りなどに立ち寄ることができて便利ですね。
その他、駅から徒歩圏内のスーパーをご紹介します。

北千住駅から徒歩圏内の主なスーパー

5-2. 北千住駅周辺は商店街が充実！激安お総菜やおしゃれなお店も

北千住駅周辺の地域には活気ある商店街があります。中でも有名なのは「千住本町商店街」。お総菜やお弁当、お豆腐屋さんやお団子屋さん、ファストフード店やファミレス、その他飲食店など100以上の店舗が軒を連ねます。北千住駅から徒歩2分圏内と立地も抜群です。

駅近くの主な商店街

• 北千住サンロード商店街
• 千住本町（ほんちょう）商店街
• 北千住駅西口美観商店街
• ミリオン通り商店街
• サンロード宿場通り商店街
• 学園通り旭町商店街

数ある商店街の中から人気店を2つご紹介します。

2538kitchen DELIcoupe（ニコミヤキッチン・デリコッペ）

「北千住サンロード商店街」から大人気のコッペパン専門店

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コッペパンと侮るなかれ！北千住の大人気店。イートインも良し、テイクアウトも良し。ウーバーイーツや出前館にも対応。メニューは多岐にわたります。お総菜系、甘い系、豊富な種類をお楽しみください。

アクセス: 北千住駅(出入口4) 徒歩4分

惣菜かざま

「千住本町商店街」より地元民や学生に愛される激安お惣菜店

6. 惣菜かざま
紹介品：弁当、焼きそば、唐揚げ、うずら、鳥かつ、シュウマイ、豚メンチ、焼き鳥#TDU学園祭 pic.twitter.com/yzm1re38NZ

— 東京電機大学旭祭実行委員会 (@asahisai) October 31, 2020

惣菜の美味しさはもちろん、長く愛される理由は驚きの安さにもあり。280円のボリューム弁当や1本50円の焼き鳥、サラダ類や人気の揚げ物、煮物など種類も豊富。昼夜問わず客足が絶えない人気店です。
アクセス: 北千住駅西口から徒歩2分

いかがでしたか？北千住駅周辺は大型商業施設があり、住宅街エリアには商店街が数多くある街。人気の秘密が分かりましたね。

6. 足立区の保育園・幼稚園・教育機関など徹底調査

暮らすとなると気になるのは保育園や幼稚園、学校事情ですよね。足立区の保育園事情や幼稚園、学校の数など気になる情報をご紹介します。

6-1. 足立区の待機児童はゼロ？！保育園の数も徹底リサーチ

令和3年5月時点で足立区の待機児童数は0名！これだけ大きな区でありながら待機児童数ゼロはすごいことですよね。理由は、平成27年から足立区独自の待機児童対策を急ピッチで進めたため。結果、待機児童数は年々減少していきました。

今後も待機児童対策は、見直しを重ねながら継続されるようです。ファミリー層から特に人気がある理由が分かりましたね。

足立区内の区立保育園数と私立認可保育園数

北千住駅周辺地域の認可保育園の数

足立区の保育園民営化へ

足立区では区立保育園の民営化を進めています。民営化により、延長保育の充実やスポット利用が可能となることなど、さまざまな保育サービスの拡充が見込まれます。

以上、足立区では保育園の待機児童解消に向けた積極的な取り組みが見られました。待機児童ゼロの継続、今後も期待したいですね。

参考: https://www.gikai-adachi.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt5373_20240124houkokou05.pdf

6-2. 足立区内の幼稚園は数が豊富！認定こども園数も調査

足立区では私立幼稚園の数が非常に豊富で令和2年時点で51園あります。区立幼稚園はありませんが、区立の認定こども園は3園、私立認定こども園が4園あります。

足立区内の私立幼稚園数と区立・私立認定こども園数

足立区内では私立幼稚園の「預かり保育」制度があります。「預かり保育」は希望に応じて平日（月～金）の4時間を標準としています。園によっては、土曜・長期休暇期間中（春・夏・冬）も「預かり保育」を実施しているとのこと。お仕事をお持ちの親御さんでも、条件が合えば幼稚園を選択される方もいらっしゃるようです。

6-3. 足立区内の小学校・中学校の数は？

足立区内の小学校・中学校の数はこちら。

足立区内の小学校・中学校の数

北千住駅周辺の学区にある小学校、中学校はこちら。

北千住駅周辺の学区にある小学校

• 足立区立千寿本町小学校
• 足立区立千寿常東小学校
• 足立区立千寿第八小学校
• 足立区立千寿小学校

北千住駅周辺の学区にある中学校

• 足立区立第一中学校
• 足立区立千寿桜堤中学校

足立区では中学校に関し、区内全域から選択可能な制度を取り入れています。

6-4. 足立区内の高等学校の数は？

• 東京都立青井高等学校
• 東京都立足立工業高等学校
• 東京都立足立高等学校
• 東京都立足立新田高等学校
• 東京都立足立西高等学校
• 東京都立足立東高等学校
• 東京都立荒川商業高等学校
• 東京都立江北高等学校
• 東京都立淵江高等学校

6-5. 北千住駅周辺の5つの大学キャンパス

北千住駅周辺では2006年に東京藝術大学の千住キャンパスが開校しました。以降、2007年には東京未来大学が、2010年には帝京科学大学が、2012年には東京電機大学のキャンパスが続々と開校。今では北千住駅周辺に5つの大学キャンパスがあり、学生街として賑わいをみせています。

北千住駅周辺の大学キャンパス

• 東京藝術大学　千住キャンパス
• 東京未来大学　
• 帝京科学大学　千住キャンパス
• 東京電機　東京千住キャンパス
• 放送大学 東京足立学習センター

学生向けのおしゃれなお店も増えており、街の雰囲気も変わりつつあります。古き良き時代の面影と、若者文化が作る新しい空気が混在し、北千住駅周辺はますます活気づきそうですね。

7. 北千住駅周辺の病院の数は？動物病院まで調べてみました

北千住駅周辺地域の病院数は100以上あり、非常に充実していることが分かりました。小児科に対応している病院数は36院、眼科は7院、婦人科は5院、耳鼻科は8院、皮膚科11院、歯科（小児歯科含む）は50院と充分な数があります。ただし、駅周辺で分娩に対応している産科はありません。

北千住駅周辺の動物病院の数

駅から徒歩5分圏内だと1院ですが、２キロ圏内では8院もの動物病院があります。中には帝京科学大学付属の動物病院や、鳥と小動物専門の病院もあり、さすがの充実度です。

8. 足立区・行政支援制度の充実度は？

保育園の待機児童をいち早くゼロへ導いた足立区ですが、その他の行政支援や子育て支援も手厚いようです。

保育園に通っていないお子さんでも、急な事情でお子さんを預けたい時、親御さんがリフレッシュしたい時などさまざまなニーズに応えてくれる一時預かりの制度をご紹介します。

足立区の子育て支援について

• 一時保育
• 子ども預かり
• 送迎支援事業
• 病後児保育
• こどもトワイライトステイ事業（施設型）
• あだちファミリー・サポート・センター事業
• こどもショートステイ（施設型・在宅型）
• 休日保育
  など

ひとり親世帯への支援について

• 交流、情報交換サロン
• 応援ツール（メール配信や情報アプリ）
• 就職、転職、資格取得サポート
• 教育費補助（上限5万円）
• ひとり親家庭等医療費助成制度
• 児童扶養手当児童育成手当（育成）
• 子育て世帯生活支援特別給付金（ひとり親世帯分）
• ひとり親手当
• 足立区寡婦（夫）控除のみなし適用の実施
• ひとり親家庭に食料品等を提供します（東京都の事業・追加実施分）
  など

不登校に関する支援について

区では不登校に関する支援も行っています。

学校が始まり約２か月。お子さんの様子はどうですか？「学校に行きたくない」と話したり、休みがちになっていませんか？こども支援センターげんきでは、不登校相談などの教育相談を行っています。ご心配な方は、お問い合わせください。https://t.co/i7vj2yxsDF pic.twitter.com/OBJKwPQTtU

— 足立区役所 (@adachi_city) May 13, 2021

足立区パートナーシップ・ファミリーシップ宣誓制度について

足立区の新たな取り組みとして、令和3年4月より、「足立区パートナーシップ・ファミリーシップ宣誓制度」が開始されました。戸籍上の性別にとらわれず、自由な意思により「パートナーシップ・ファミリーシップ宣誓」した届出を区が受領します。届け出により区から受領証明書および受領証明カードが交付されます。

以上、子育て支援に限らず、新しい時代へ臨機応変に対応すべく取り組んでいる足立区。何かあればまずは区に相談してみるのがおすすめです。足立区公式ツイッターではリアルタイムでさまざまな情報を発信しています。

9. 北千住駅周辺の散歩スポットや公園、図書館の充実度は？

北千住に住んでいらっしゃる方の情報では、毎日の散歩で荒川からみえる景色が美しく癒されるといったものもありました。日ノ出町付近では絶景の朝日が見られるなど、住宅街に一歩足を踏み入れると、駅前の喧騒とは違った街並みが広がります。
ジョギングや小さなお子さんの散歩スポットなどが充実。荒川河川敷からはスカイツリーの眺めも！

そんな北千住駅周辺の地域おすすめスポットを3つご紹介します。

足立区立千住公園

北千住駅から徒歩20分ほどにあります。園内では、遊具の他、水遊び場があります。夏は無料で水遊びができるとあって、特に小さいお子様連れの方々に人気です。盆踊りや花火の観賞場所として地域の方々に親しまれています。
住所: 千住大川町35番1号

足立区立千住スポーツ公園

北千住駅から徒歩15分ほど。ナイター設備の整ったテニスコート3面、サッカーコートができる運動場や弓道場、相撲場兼ホールなどがある本格的な施設です。
住所: 東京都足立区千住緑町２丁目1-1

足立区立中央図書館

北千住駅から徒歩15分ほど。足立区には区立図書館が15施設あります。中でも中央図書館は規模が大きく、他の図書館には無い本も探せるはずですよ。蔵書はネット予約、ネット検索も可能。お子さん用の読み聞かせも行っています。無料駐車場が完備されているのもうれしいところ。最上階にはレストランもあります。
開館時間: 午前9時から午後8時まで
住所: 足立区千住5丁目13番5号（学びピア21内）

以上、地域のおすすめスポットを3つご紹介しました。

10. 北千住駅周辺の テレワークおすすめスポット

北千住駅周辺のテレワークに便利なスポットをご紹介します。

スタジオパックス 北千住店

テレワークやWEB会議に最適な防音スペースを1時間単位で借りられます。24時間営業・年中無休なこともおすすめポイントです。ホワイトボードや椅子などもセットで1時間1,650円から。4～5名収容可能なため、小さな会議などで利用するも良し、ひとりで集中したいときに利用するも良しですね。
URL: https://www.instabase.jp/space/9230065481

北千住駅ルミネ　タリーズコーヒー ルミネ北千住店

駅直結のルミネにあるタリーズコーヒーではWi-Fiも使えるため便利。息抜きがてら、ちょっとした作業をするなどおすすめです。

以上、北千住駅付近のテレワークにおすすめのスポットをご紹介しました。たまにはお仕事の場所を変えてみるのもおすすめですよ。

11. 北千住で「仲介手数料最大0円」の物件を探すならFLIE（フリエ）

FLIE（フリエ）は、売主と買主が直接取引できるプラットホームです。フリエにはたくさんの物件が掲載されていますが、その物件は全て売主が直接販売している物件です。

フリエを利用すれば売主と直接やり取りできるため、仲介手数料が最大無料になります。そのため、物件によっては100万円以上の費用が浮きます。
浮いたお金を予算に回せば予算アップできますし、手持ち資金として残しておくこともできます。

12. まとめ

いかがでしたか？今回は「北千住駅」周辺の住みやすさについて徹底リサーチしました。
路線や駅周辺の利便性はもちろん、保育園の待機児童対策やスーパー、飲食店の充実度など、人気エリアである理由が分かりました。

北千住にご興味がある方は、一度駅周辺を歩いてみられるのも良いですね。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。