南千住の住みやすさを徹底解説！交通の利便性や買い物環境も紹介

南千住駅のある荒川区は、古来より水陸の交通の要所であり、宿場町として栄えてきた歴史のある地域です。
荒川区の面積は東京23区中22位。東京都の中でも小さな区ですが、近年再開発が行われ、新しく住みやすい街として注目を集めています。

歴史ある下町の雰囲気と、高層マンションが立ち並ぶ新しい世代の暮らしを楽しめる南千住。今回はこの南千住について調査します。

1. 荒川区の人口比率（男女比、年齢層）、治安について

南千住駅がある東京都荒川区は、23区の中でも面積は22番目と小さな区です。南千住は古くより水陸の交通の要所として宿場町として栄え、現在は大規模再開発により街並みが整えられました。
高層ビルが立ち並び、住む人の増えている南千住の人口や治安について調べてみました。

1-1. 荒川区は人口密度が東京都内で3位

南千住駅のある荒川区の人口は約217万人。23区中21位ですが、人口密度は2.1万人/km2と23区内3位となっています。区内には高層マンションの建設が続いていることもあり、人口は緩やかに増加の傾向です。
年齢別の人口を見ると、30代～40代の子育て世代や働き盛りの世代が多く住んでいます。

荒川区の年齢別人口比率

1-2. 治安が良くない？南千住駅周辺の治安

荒川区の南千住駅は、かつては「ドヤ街」とよばれた山谷地区の最寄り駅で、日雇い労働者が住む街で治安が良くないイメージがありました。しかし近年、山谷地区は外国人バックパッカーのホテルに変わりつつあることや、周辺の再開発によりイメージは大きく変わってきています。

令和3年の南千住駅付近の犯罪件数を見てみると、南千住1～8丁目の総犯罪件数は194件。このうち、自転車盗難や万引きなどの非侵入窃盗が134件と7割ほどを占めています。凶悪犯については0件であることから、かつてイメージしていたより治安は良いといえるでしょう。

南千住駅付近の年間犯罪件数（令和3年）

2. 荒川区の災害リスクや地盤について

住む場所を決める時に知っておきたいのが、地盤。隅田川に隣接する南千住エリアは、水害や地震による地盤沈下の心配はあるのでしょうか。ハザードマップを元に危険度を調査し、荒川区の災害対策についてもお伝えします。

2-1. 南千住駅周辺の浸水被害について

荒川区は北東に隅田川が流れています。古くは度重なる氾濫に見舞われた地域ですが、現在はスーパー堤防や、水門で管理されています。

水害ハザードマップを見ると、南千住駅付近は、洪水によって想定される浸水深が3.0m～5.0m。洪水への対策が進んではいますが、大きな川のある荒川区では水害の危険性が低くはないため、日頃から防災への準備が必要です。

南千住駅付近の水害ハザードマップ

2-2. 南千住駅周辺の地震による危険度や地盤について

南千住1～8丁目は「沖積低地4」に地盤分類されています。比較的軟弱な地盤のため、地震の揺れが増幅されやすい地盤です。

南千住駅付近の地盤分類と地震による地域危険度

地域危険度は、地震による建物の倒壊や火災、活動困難などの危険を総合的に判断したものです。南千住は場所によって、危険度にかなりばらつきがあることが分かります。

2-3. 荒川区の災害対策について

地盤の弱い荒川区では、水害や地震による災害についての備えや対策を行っています。

不燃化特区の取り組み

東京都の不燃化特区制度により、東京都と荒川区が協力し、木造密集地域大きな被害が予想される地域を不燃化特区に指定しています。指定された地域には、住み替えや建て替えなど良質な住宅に住むための助成も行っています。

荒川区防災アプリの配信

荒川区では、災害時の情報収集のために防災アプリがあります。緊急情報の確認や避難所の混雑状況なども確認できます。

屋内の安全対策器具設置に掛かる費用を一部助成

区内の全世帯を対象に、器具設置に掛かる費用を一部助成しています。家具の落下や転倒防止器具や、揺れを感じたときに電気が止まる感電ブレーカーなどの安全対策に関わる器具の購入や設置の費用が対象です。

3. 南千住駅は電車もバスも利用しやすくアクセスの良い街

南千住は3路線が乗り入れ、都内の各方面への移動がしやすい駅です。また、バスでも多方面へ移動ができるため、交通手段の選択肢の幅が広いのがメリットです。
電車とバス、それぞれについて詳しく調べてみました。

3-1. 南千住駅に乗り入れる路線は３つ

南千住駅に乗り入れているのは、次の3つの電車です。

• JR常磐線
• 東京メトロ日比谷線
• つくばエクスプレス

ここでは、電車を使って主要な駅へ行くときに掛かる時間や、通勤通学時間帯の混雑状況についてお伝えします。

主要駅への所要時間と乗り換え回数

平日のJR常磐線（快速）の混雑状況

こちらの混雑状況は隣駅の北千住駅で計測された快速のものになりますが、平日6時台～9時半までの間に上りの混雑が少し混みあっている状態です。また、下りでは17時半～20時半の間に少し混みあっている状態ですが、それらの時間以外は座席に座れるかゆったり立てる程度とされています。
常磐線は混んでいるイメージがありますが、それほどの混雑は感じられないでしょう。

平日の東京メトロ日比谷線　南千住駅の混雑状況

平日の東京メトロ日比谷線の南千住駅は、中目黒方面で朝7時から混雑し始め、8時頃に「かなり混みあっている」と感じる混雑のピークを迎えます。夕方は18時半～19時半に「肩が触れ合う程度」とされる状態になります。
これらの1時間前後の時間帯を回避して通勤や通学をすれば、比較的快適に電車を利用できそうです。

3-2. バスは3社を利用できる

南千住駅前からは、次の3社のバスが乗り入れています。

• 都営バス
• 京成バス
• 荒川区コミュニティバス

のりばは南千住駅の東口と西口に分かれており、東京駅方面、北千住方面、錦糸町方面、上野松坂屋方面に運行しているおり、バス単体での利用はもちろん電車と併せて利用すれば、都内の広い範囲の通勤がしやすい地域といえるでしょう。

4. 南千住駅周辺のお買い物環境を調査！

南千住駅前は大規模な再開発を経て、ファミリー層が便利に暮らせる街へと開発が進められてきました。駅前にはショッピングモールやホームセンターが並び、子ども連れで買い物を楽しめる環境が整っています。

また、再開発の新しい街並みを便利に楽しみつつ、古くからある商店街でも買い物を楽しむこともできる街です。

4-1. 南千住のショッピングモールや商店街

南千住駅は、駅前にショッピングモールとホームセンターがあります。JR常磐線東口の近くにあるため、仕事帰りに買い物をして帰るのも便利です。

LaLaテラス南千住

LaLaテラス南千住はスーパーやアパレルなど生活に必要なものが揃うショッピングモールです。館内には飲食店もあります。

公式サイト: https://mitsui-shopping-park.com/lalat-minamisenjyu/

BiVi南千住

主にクリニックや調剤薬局、スポーツセンターなどが揃っています。建物内には複数のクリニックもあります。

公式サイト: https://www.e-bivi.com/minamisenju/

ロイヤルホームセンター

LaLaテラスの向いあたりのホームセンターです。メンテナンスやリフォームも依頼できます。授乳室を備えているため、小さいお子さんとの買い物も安心できます。

公式サイト:

ジョイフル三ノ輪

都電荒川線三ノ輪橋駅近くの「ジョイフル三ノ輪」は、昭和の雰囲気が感じられる商店街として、映画やテレビのロケ地としても使われています。

公式サイト: http://www.joyfulminowa.com/

4-2. 南千住駅周辺のスーパー

駅南側には車両基地が広がっているため、駅前での食料品などができるスーパーの数はあまり多くありません。夜遅くまで営業しているスーパーもあり、仕事帰りでも慌てずに買い物ができます。

南千住駅周辺のスーパー

4-3. 南千住駅周辺のドラッグストア

駅から徒歩で数分のところにドラッグストアが点在しています。駅から10分圏内のドラッグストアは3件あります。

南千住駅周辺のドラッグストア

4-4. 南千住駅周辺のファストフードや飲食店

南千住駅前には2件のファストフード店と2件のファミリーレストランがあります。このほかにもLaLaテラス内にも複数の飲食店が入っています。

南千住駅周辺のファストフード店

南千住駅周辺のファミリーレストラン

5. 荒川区の保育園待機児童数は？南千住地区の保育園・幼稚園も調査

新しい土地に暮らそうと思うときには、学校事情も気になるポイントでしょう。ここでは、待機児童など保育園の環境をはじめ、学校事情について調べてみました。

5-1. 南千住地区は待機児童数0名！保育園について

南千住地区の保育園は、区立が２園、公設民営保育園が5園、私立保育園が8園あります。ほとんどの認定保育園で生後57日からの保育が可能です。

南千住地区の認定保育園

また、気になる待機児童数は年々減少しており、令和3年4月の時点で待機児童数が21人でした。このうち、南千住地区の待機児童数は0名で、保育園選びがしやすい地域と言えるでしょう。

5-2. 南千住地区の幼稚園について

荒川区内には、区立9園、私立6園の幼稚園やこども園があります。区立の幼稚園は3歳児から入園の対象になりますが、3歳児保育については応募者が7人以下の学級編成になる場合には、募集中止になる場合があります。

荒川区内の幼稚園数

5-3. 南千住駅周辺の小学校・中学校・高校について

南千住エリアには6つの公立小学校と2つの公立中学校があります。公立高校は学区が指定されていないため、交通の便の良い南千住では多くの学校から選ぶことができるでしょう。

小学校

住所のある通学区域だけでなく、隣接校として指定された小学校から選択できます。
南千住に住所のある小学校は次の6校です。

• 瑞光小学校
• 第二瑞光小学校
• 第三瑞光小学校
• 汐入小学校
• 汐入東小学校
• 第六瑞光小学校

中学校

南千住に住所のある中学校は次の2校です。荒川区では区全域から公立中学校を選択できます。

• 第三中学校
• 南千住第二中学校

また、荒川区内には私立の中学校も２つあります。

• 開成中学校・高等学校
• 北豊島中学校・高等学校

高校

都立高校は学区制がないため、都内の全都立高校を希望できます。

• 東京都立荒川工業高等学校
• 東京都立浅草高等学校
• 潤徳女子高等学校（私立）
• 足立学園高等学校（私立）

5-4. 荒川区の大学について

荒川区内には1つの大学のキャンパスがあります。また隣接する区には多数の大学があるため、学校選びの選択肢は豊富です。

大学

• 東京都立大学 荒川キャンパス（健康福祉学部、人間健康科学研究科）

6. 医療機関について

住むところを決めるとき、近くに医療機関がどれくらいあるかも気になるポイントです。南千住駅付近には総合病院をはじめ複数の医療機関があり、遠くまで通わなくてはならないというような不便さを感じることは少ないでしょう。

6-1. 南千住駅付近の総合病院を調査！休日診療についても紹介

南千住から徒歩圏内には3つの総合病院があります。

南千住病院

昭和59年の開院以来、腎不全医療を中心に地域の医療を支える病院です。南千住病院のほかに2つのサテライトクリニックがあります。

アクセス: 南千住駅徒歩7分
住所: 東京都荒川区南千住5丁目10‐1
公式サイト: http://www.aiwakai.or.jp/

三ノ輪病院

外科・内科・整形外科・人工透析の診療を行っています。

アクセス: 地下鉄日比谷線 三ノ輪駅徒歩2分・都電 三ノ輪橋駅徒歩2分
住所: 東京都荒川区東日暮里1-4-3
公式サイト: https://www.minowabyouin.jp/

荒木記念 東京リバーサイド病院

2009年開業。産科・婦人科を中心に地域医療への貢献をめざしています。2017年にはレディース病棟も作られました。

アクセス: 南千住駅徒歩12分
住所: 東京都荒川区南千住8-4-4
公式サイト: http://www.trshp.jp/

6-2. 南千住駅周辺のクリニック

南千住駅が最寄りのクリニックは8件。そのうち5つが歯科クリニックで小児の診療をするクリニックが多いため、小さいお子さんのいるご家庭でも安心できそうです。

6-3. 小児科の平日準夜間・休日診療

夜間や休日などに子どもの具合が悪くなったときには、「荒川区医師会こどもクリニック」で診療が受けられます。対象は、15歳未満の子どもで、救急車による搬送や入院を必要としない初期救急診療を受け付けています。

荒川区医師会こどもクリニック

住所: 東京都荒川区西日暮里6-5-3 荒川区医師会館1階
電話: 03-3893-1599

7. 充実の子育て支援！荒川区の行政支援を調査

荒川区は出産や子育てをサポートする子育て支援を複数行っています。荒川区で子育てするなら利用したい子育て支援をいくつかご紹介します。

ゆりかご面接

保育士や助産師から30分ほどのアドバイスを受けられる無料の面接です。平日は予約不要で受けられ、終了後にカタログギフトが贈られます。

ハローベビー学級

荒川区在住で、初めて出産する方が対象です。安心して赤ちゃんを迎えるために、沐浴やお着換え、だっこを体験できます。

産後支援ボランティア派遣事業

地域ボランティアや学生が家庭を訪問し、赤ちゃんと暮らす新しい生活に慣れるまでのお手伝いをしてもらえる事業です。

荒川区子育て応援・情報アプリの配信

アプリで成長を記録したり、予防接種を管理できます。妊娠中から利用でき、体重管理や健診結果を記録できます。

あらかわ家族の日

荒川区では毎月「あらかわ家族の日」を設定し、荒川ふるさと文化館入館料が無料になるなど、家族で楽しめる事業を行っています。

新生児・3歳児の保護者に絵本を贈呈

親子の絆とコミュニケーションを深めるために、新生児と3歳児の保護者には絵本が贈られます。

一時預かり

荒川区の施設「ゆいの杜あらかわ」では、保護者が施設を利用するあいだに乳幼児の一時預かりをしています。館内の図書館で本を読んだり、カフェを利用したり保護者が少しゆっくりとした時間を過ごせるサービスです。

8. 隅田川の自然を楽しめる！南千住駅近隣のお出かけスポットを紹介

南千住駅付近には墨田川や荒川があり、水辺を散策したりジョギングしたりできるため、楽しみながら健康管理もできます。広い公園や子どもが楽しめる施設も多く、休日の過ごし方の選択肢が豊富です。ここでは、南千住駅付近のおすすめのお出かけスポットをご紹介します。

都立汐入公園

再開発事業によって整備された都立公園で、災害時の広域避難所にも指定されています。隣接した隅田川を臨む園内には、大型遊具やテニスコート、バーベキュー広場が利用できます。

アクセス: 南千住駅より徒歩12分
公式サイト: https://www.tokyo-park.or.jp/park/format/index017.html

荒川総合スポーツセンター

球技などで利用する大体育室や温水プール、武道場、ライフル室などさまざまなスポーツのための施設です。大人から子どもまで参加できる定期教室も開催されています。

アクセス: 南千住駅 徒歩15分
公式サイト: https://www.arakawa-sposen.com/

虹の広場（荒川河川敷）

春には約14000本のチューリップとパンジーが河川敷の花壇を彩ります。また、夏には花火大会の観覧場所になります。隣駅北千住駅からの来訪が便利です。

アクセス: 北千住駅下車 徒歩15分
公式サイト:

あらかわ遊園

昭和25年開園の区立の遊園地として開園。南千住からは都電荒川線が便利です。平成4年4月にリニューアルオープン予定です。

アクセス: 都電荒川線三ノ輪橋～都電荒川線 荒川遊園地前駅 下車すぐ
公式サイト: https://www.city.arakawa.tokyo.jp/yuuen/index.html

荒川ふるさと文化館（南千住図書館併設）

荒川区の歴史や文化を学べる施設。昭和の街並みを体験できるスペースや伝統工芸品の展示などがあります。

アクセス: 南千住駅 徒歩8分
公式サイト: https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a016/shisetsuannai/koukyoushisetsu/bunka001.html

9. テレワークにおすすめのスポット

南千住駅付近には、テレワーク用に利用できるスポットはあまり多くありません。休日や仕事帰りの利用ならば、近隣の北千住駅や浅草駅などでコワーキングスペースを利用するのもおすすめです。

サムライズコワーキングベース66

2時間500円、1日最大1000円でスポット利用が可能。仕事での利用だけでなく、ゆっくりと本を読んで過ごすのも良さそうなスペースです。

住所: 東京都足立区千住橋戸町66 西村ビル3階
公式サイト:

YADORIGI 北千住

隣駅北千住駅から徒歩7分のビジネスビルにあるコワーキングスペース。1時間550円からドロップイン利用でき、月極めの個室ブースプランでは登記も可能です。

住所: 東京都足立区千住1-11-2
公式サイト:

Pao Work 北千住

隣駅北千住から徒歩7分。全8席のこぢんまりとした空間ですが、BOXタイプの個室のため集中して仕事をしたいときにおすすめです。料金は15分ごとに計算されるため、短時間の利用にも向いています。

住所: 東京都足立区千住旭町20-12 ラフォート北千住1階
公式サイト: https://remotework-box.jp/facility?code=UkTJTgPYegHxELfAyaJ2F3CXIBlirPZu

10. 南千住で「仲介手数料最大0円」の物件を探すならFLIE（フリエ）

FLIE（フリエ）は、売主と買主が直接取引できるプラットホームです。フリエにはたくさんの物件が掲載されていますが、その物件は全て売主が直接販売している物件です。

フリエを利用すれば売主と直接やり取りできるため、仲介手数料が最大無料になります。そのため、物件によっては100万円以上の費用が浮きます。
浮いたお金を予算に回せば予算アップできますし、手持ち資金として残しておくこともできます。

11. まとめ

古くは日光街道沿いに宿場町として栄えた南千住。その後も工場地帯のイメージがある地域でしたが、近年の南千住地区の大規模再開発により、整備された街並みには高層マンションやショッピングモールが立ち並び、ファミリー層が暮らしやすい街並みに変化しました。

鉄道3線が乗り入れており、北千住駅など近隣の駅での乗り換えることで、都内各所へのアクセスがしやすいのもメリットです。

南千住駅での暮らしに興味を持たれたら、ぜひ一度新旧の良さを味わえる南千住の街並みを歩いてみてください。

最後までお読みいただきありがとうございました。