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3LDK/70.06㎡
物件価格
3,780万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大119.4万円が不要!
頭金0円で月々9万円台よりご購入可能
月々の支払金額
98,541円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 7,010円 / 修繕積立金 : 18,920円 / その他費用 : 町会費：300円／月(任意)
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
○フルリノベーション済【建具も全て交換】♪家具・照明付♪
○ペット飼育可（飼育制限有）♪3ＬＤＫ♪
○周辺生活施設充実♪各居室収納付♪
○全室エアコン設置可♪
御幣島駅徒歩6分！「グラン・シティオ歌島橋」6階部分、南西向きにつき陽当り良好！70㎡超、3LDKでファミリーにおすすめ！2025年フルリノベーション済！食洗機付システムキッチン新調、浴室乾燥暖房機付1317サイズユニットバス新調など、充実の設備！ペット飼育可！お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グラン・シティオ歌島橋 | 住所 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目13-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,780万円 仲介手数料：最大119.4万円が不要! 頭金 03,780 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,780万円 月々の支払金額 98,541円 返済総額 41,387,416円 諸費用概算 約138〜195万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | ＪＲ東西線 御幣島駅 まで 徒歩 6 分 東海道本線 塚本駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 工業地域 |
| 築年月 | 1997年10月（築28年） | ||
| 管理費 | 7,010円 | 修繕積立金 | 18,920円 |
| その他費用 | 町会費：300円／月(任意) | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 双日ライフワン（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 63 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.06㎡ | バルコニー面積 | 11.16㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額6,000～11500円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | （株）森本組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ■図面と現況が異なる場合は現況を優先(現状有姿) ◇電気： 一括受電方式（NextPower（株）） | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○ユニットバス1317サイズ新調(Panasonic)(浴室乾燥暖房機付)
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | ||
| その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
大阪府知事(5)第49618号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
〈売主HPより会社のありかた等を引用〉
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大119.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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