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3LDK/71.06㎡
物件価格
3,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大110.7万円が不要!
頭金0円で月々9万円台よりご購入可能
月々の支払金額
90,981円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 3,550円 / 修繕積立金 : 17,340円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
『加島』駅徒歩1分！『北新地』駅まで乗車9分の好立地！ペット飼育可（規約有）！113戸の大規模マンション！
JR東西線「加島」駅徒歩1分（約80m）！「北新地」駅へも電車で9分と好アクセス！平成11年築、12階建てSRC造のマンション3階、71.06㎡の3LDK。リフォーム済で室内は大変綺麗です。システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座など設備も充実。15畳以上の広々LDKと2面バルコニーも魅力。ペット飼育可（規約有）。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 加島駅前アーバンコンフォート | 住所 | 大阪府大阪市淀川区加島3丁目5-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,490万円 仲介手数料：最大110.7万円が不要! 頭金 03,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,490万円 月々の支払金額 90,981円 返済総額 38,212,191円 諸費用概算 約127〜180万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | ＪＲ東西線 加島駅 まで 徒歩 1 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1999年11月（築26年） | ||
| 管理費 | 3,550円 | 修繕積立金 | 17,340円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | ||
| 専有面積 | 壁芯 71.06㎡ | バルコニー面積 | 12.66㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額12,000～18,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500～1,500円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円/月(シール代200円程) |
| ペット | 可 （条件 : 犬、猫等2匹まで） | ||
| その他説明事項 | ※記載の内容と現況が異なる場合は現況を優先といたします。 | ||
|---|---|---|---|
| その他 | ◆『加島』駅徒歩１分！『北新地』駅まで乗車９分の好立地！
| ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆キッチン システムキッチン新規交換
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | ||
| 構造 | 新耐震基準 | ||
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | ||
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
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「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」 当社の中古マンションリノベーション物件はお手頃な価格で理想の家を提供いたします。理想と品質にこだわったホームネットのリノベーションで快適な価値ある生活をお過ごしください。 またホームネットでは、「価値ある生活空間をご提供する」リノベーションブランド「FURVAL」 を展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大110.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
加島駅前アーバンコンフォート
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