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4LDK + W/86.7㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
7,990万円
値下がりを通知する頭金0円で月々20万円台よりご購入可能
月々の支払金額
208,292円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,300円 / 修繕積立金 : 16,390円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【 物件特徴 】
■ 総戸数142戸の大規模マンション
□ 東急コミュニティーによる良好な管理体制
■ 2022年大規模修繕工事実施
□ オートロックはタッチレスキー対応
■ 地下駐車場直通のEV利用可で雨の日も安心
□ 明るく開放的なお部屋
■ 大型商業施設 『LIVINオズ』徒歩６分
石神井公園駅徒歩12分！「フォレステージ石神井公園」4LDK・南東向き・86.7㎡！2022年に大規模修繕工事実施済みの142戸大型マンション。新規リノベーション済みの室内は、システムキッチン、浴室乾燥機、追焚機能付きバスなど設備充実。リビングオズ大泉も徒歩圏内でお買い物にも便利！空室につき、お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | フォレステージ石神井公園 | 住所 | 東京都練馬区東大泉1丁目2-17 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,990万円 頭金 07,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 7,990万円 月々の支払金額 208,292円 返済総額 87,482,926円 諸費用概算 約292〜411万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 大泉学園駅 まで 徒歩 11 分 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 まで 徒歩 12 分 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 まで 徒歩 29 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1995年03月（築30年） | ||
| 管理費 | 17,300円 | 修繕積立金 | 16,390円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱東急コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 142 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 86.7㎡ | バルコニー面積 | 12.42㎡ |
| 間取り | 4LDK + W | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 17,000円～21,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 6,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 200円～300円/月 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | 大成建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス |
| セキュリティ | モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年03月31日 / 次回更新日：2025年04月14日
| 近隣施設 1 | LIVINオズ大泉 500m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | アコレ東大泉3丁目店 670m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと東大泉3丁目店 680m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート練馬石神井町八丁目店 340m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン練馬東大泉NTTビル店 390m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
フォレステージ石神井公園
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