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2LDK/60.38㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
阪急宝塚線「三国」駅 徒歩2分の立地
専有面積60.38m2・2LDK・南東向き
ペット飼育可能、24時間ゴミ捨て可能
◆専有面積60.38m2・2LDK
◆朝日が差し込む南東向き
◆9階部分につき眺望・通風良好
◆ペット飼育可(規約制限あり)
◆ガス温水式床暖房あり
◆ガス式浴室乾燥機あり
◆24時間ゴミ捨て可能
～周辺環境～
◇コーヨー阪急三国店/約100ｍ
◇（商店街）サンティフルみくに/約280ｍ
2005年築「リーザス大阪」9階、南東向き2LDK(60.38㎡)！ペット飼育可。阪急宝塚線「三国」駅徒歩2分、2沿線以上利用可能でアクセス良好！周辺にはスーパー、商業施設も充実。食洗機付システムキッチン、浴室乾燥機等、充実のリノベーションで快適な暮らしを実現。24時間ゴミ出し可能も魅力。お問い合わせお待ちしております！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | リーザス大阪 | 住所 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目１１−３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄宝塚線 三国駅 まで 徒歩 2 分 阪急電鉄神戸線 神崎川駅 まで 徒歩 15 分 大阪市御堂筋線 東三国駅 まで 徒歩 26 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 2005年09月（築20年） | ||
| 管理費 | 7,420円 | 修繕積立金 | 12,740円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） / 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上22階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 288 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.38㎡ | バルコニー面積 | 12.07㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（8500円～2万4000円／月） | ||
| ペット | 可 （条件 : (規約制限あり)） | ||
| 施工会社 | フジタ・大末建設共同企業体 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン（食洗機付き）・浴室（ガス式浴乾）・洗面化粧台・トイレ新調
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月21日 / 次回更新日：2025年04月04日
| 近隣施設 1 | ヴュール阪急三国 177m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ベビーザらス豊中店 735m |
| 近隣施設 3 | イオンタウン淀川三国 873m |
| 近隣施設 4 | フレスコ三国店 177m |
| 近隣施設 5 | コーヨー阪急三国店 153m |
国土交通大臣(3)第8026号
公正取引協議会加盟事業者（一般社団法人 不動産協会 一般社団法人 不動産流通経営協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会）
リーザス大阪
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
