2LDK/55.95㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
長期10年保証付新規リノベ
2000年築！南向き・角部屋・陽当たり良好
大通り沿いの音は殆ど気にならない閑静な住環境
WIC新設！天井が高く開放的
「エクセレントハイツ新川崎」は2000年築のリノベーション済み物件で、南向きの角部屋が魅力です。陽当たり良好で、閑静な住環境の中にありながら、利便性も抜群。3駅以上利用可能で、周辺にはコンビニやスーパーが充実。新設のWICや開放的な天井、高機能な設備を備えた快適な住まいです。生活の質を向上させる理想の空間です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | エクセレントハイツ新川崎 | 住所 | 神奈川県川崎市幸区小倉3丁目13-15 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 矢向駅 まで 徒歩 15 分 横須賀線 新川崎駅 まで 徒歩 18 分 南武線 鹿島田駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2000年07月（築24年） | ||
| 管理費 | 18,480円 | 修繕積立金 | 12,310円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 12 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.95㎡ | バルコニー面積 | 7.48㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 斎藤工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月14日 / 次回更新日：2024年11月28日
| 近隣施設 1 | 川崎市立小倉小学校 695m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 川崎市立南加瀬中学校 1240m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 川崎小倉店 405m |
| 近隣施設 4 | サミットストア 新川崎店 691m |
| 近隣施設 5 | オーケー 川崎小倉店 1046m |
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※売主HPより引用
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