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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
4LDK/90.18㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■専有面積90.18m2、4LDK、角住戸
■2面バルコニーで解放感あり
■8階部分 前建てなく眺望良好
□2面バルコニーにつき、陽当たり・通風良好
□約90m2・4ＬＤＫ、ファミリー層におすすめ
□阪急宝塚線「三国」駅 徒歩7分、大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩15分
◆周辺環境
フードマーケットサタケ/約250ｍ
フレスコ三国店/約500ｍ
（商店街）サンティフみくに/約300ｍ
東淀川病院/約120ｍ
三国小学校/約110ｍ
三国中学校/約580ｍ
新大阪・東三国・三国駅利用可！90㎡超、4LDKの広々とした角部屋がリノベーションで生まれ変わりました！2面バルコニーは陽当たり・通風良好！食洗機、浴室乾燥機など設備も充実。周辺にはスーパー、小学校も徒歩圏内。ファミリーに嬉しい住環境です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ファミール北大阪リンクス | 住所 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目８−１２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,590万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄宝塚線 三国駅 まで 徒歩 7 分 大阪市御堂筋線 東三国駅 まで 徒歩 18 分 大阪市御堂筋線 新大阪駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1989年03月（築36年） | ||
| 管理費 | 7,800円 | 修繕積立金 | 13,520円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 163 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 90.18㎡ | バルコニー面積 | 20.73㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 西 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月05日 / 次回更新日：2025年04月19日
| 近隣施設 1 | ヴュール阪急三国 631m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | イオンタウン淀川三国 597m |
| 近隣施設 3 | スポーツデポ新大阪店 862m |
| 近隣施設 4 | Foods Market satake新大阪店 213m |
| 近隣施設 5 | フレスコ三国店 631m |
国土交通大臣(3)第8026号
公正取引協議会加盟事業者（一般社団法人 不動産協会 一般社団法人 不動産流通経営協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会 一般社団法人 第二種金融商品取引業協会）
ファミール北大阪リンクス
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不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
