不動産知識不動産売買の仲介手数料には上限がある？手数料の意味や計算方法とは
不動産売買には様々な費用が掛かりますが、中でも大きな割合を占めるのが仲介手数料です。そのため、仲介手数料は何のために必要なのか、きちんと理解しておくことが重要です。この記事では、仲介手数料とは何か、金額の計算方法や上限金額について...
不動産知識
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不動産知識不動産売買における買付証明書とは？書類の役割や提出時の注意点
「買付証明書」とは、欲しい物件があった際に売主へ提出する書類になります。不動産業界では、「申込書」や「買付」などと言われる場合があります。では、一体この書面がどのように扱われるのでしょうか？詳しく説明してまいります。1. 買付証明...
不動産知識ゼネコンとはどんな会社で何をするのか？定義から実務、ランキングまで徹底解説
ゼネコンという言葉聞いた事があるでしょうか。ニュースや新聞などで度々目にしますが、「ゼネコンって何なの？そもそも会社なの？」と疑問に思う方も多いと思います。確かにゼネコンと聞いても、「不動産業者」や「アパレルメーカー」などのように、名前を...
不動産知識建ぺい率、容積率とは？基本知識から計算方法、緩和条件について
建ぺい率、容積率という言葉は、不動産購入を検討している方であれば一度は耳にしたことがあると思います。特に、土地を購入して住宅を建てることを検討されている方であれば、絶対に必要となる基礎知識です。建ぺい率と容積率は、都市計画法や建築...
不動産知識資産価値にも影響！？マンションブランドの特徴やメリットデメリットについて
マンションには、不動産会社によってブランド名称がつけられているものが数多くあります。皆さんも、TVCMや電車広告などで見たことがあるものがいくつかありますよね。やはり「大手不動産会社のマンションだとなんとなく安心」と感じる方も多い...
不動産知識1坪は何平米？畳数への換算や計算方法、住まいの広さの目安
不動産を探していると、広さの単位に「坪」「平米（㎡）」という記載を目にしますよね。そもそもこの単位の違いは何なのか、どのくらいの広さなのかイメージがつかない、という方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、坪...
不動産知識心理的瑕疵とは？不動産購入の際に知っておきたい告知義務について
皆さん、「事故物件」という言葉を一度は聞いたことがあると思います。何等かの理由で住人が死亡した経歴のある物件、特に殺人や火災、自殺などの死亡原因のものを指すことが多いのですが、明確な判断基準はありません。しかし、こうした内容は「心理的瑕疵...
不動産知識用途地域とは？不動産購入の際に役立つ13種類の特徴を一覧で解説
不動産情報を見ていると、物件概要に必ず「用途地域」という項目を見かけますよね。そんなに注目していない方も多いと思いますが、「用途地域」は、その建物の建つ地域に指定された用途の区分を指すもので、住環境に大きく影響するとても重要な情報です。
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不動産知識レインズ（REINS）って一般人でも見られる？情報の閲覧方法について解説
不動産の購入や売却を検討されている方の中には、「レインズ」という言葉を聞いたことがある方も多いと思います。レインズは、不動産会社が利用できる不動産情報システム。通常一般の方が閲覧することはできませんが、登録された不動産情報を閲覧する方法は...
不動産知識売主・代理・媒介とは？取引態様による仲介手数料の違いについて解説
不動産情報を目にした際、物件概要欄に「取引態様」という表記をご覧になったことがあるのではないでしょうか。あまり気に留めていない方も多いと思いますが、この「取引態様」は、不動産取引における法規制や契約手続き、仲介手数料の有無にも関わる非常に...
不動産知識売主から直接購入できる物件の探し方とは？メリットや注意点も解説
人生の中で最も大きな買い物と言われる不動産購入。物件価格のほかにも様々な費用が掛かりますが、中でも大きい割合を占めるのが仲介手数料です。不動産の売買は一般的に仲介会社を介して行われますが、売主と直接取引することで仲介手数料を掛けずに購入で...
不動産知識借地権は避けたほうが良いってホント？定期借地権のメリット・デメリットを徹底解説
家を建てるなど、土地が必要で購入を検討していらっしゃる方は多いのではないでしょうか。一方で、土地を購入するだけの資金的な余裕がない、という方もいらっしゃるでしょう。そういったときの選択肢となるのが借地権を利用することです。この記事...