マンションギャラリーやモデルルームは、新築マンション購入を検討される方であれば必ず一度は訪れる場所です。行ってみたいけれど、そもそも何ができるのか、どのくらいの検討段階で言ったらよいのか、行ったらセールスされてしまうのでは？といった疑問や不安をお持ちの方も多くいらっしゃると思います。
今回は、マンションギャラリーは実際にどんなところなのか、施設の概要から見学時のポイントなどを含めて、詳しくご説明します。
1. マンションギャラリーってどんな場所？
「マンションギャラリー」とは、マンションのモデルルームと同じように使われる言葉で、販売される新築マンションの物件について、建物構造やお部屋の内装・設備などをわかりやすく紹介・展示する施設です。
一般的に新築マンションは完成前に分譲を開始します。そのため、お部屋の内装仕様を再現したモデルルーム、建物構造の説明、使用する建材資材・設備のサンプルなどを展示するスペースなどを用意して、完成前でも購入希望者に対して販売活動ができるよう準備します。それが、マンションギャラリーやモデルルームと呼ばれるものです。分譲マンションの建築現場の近くに建てられているモデルルームは、皆さんもよく見かけたことがあるのではないでしょうか。
その他、大手のディベロッパーやハウスメーカーでは、自社のマンションシリーズをまとめて比較できるように常設のマンションギャラリーを持つところもあります。
2. マンションギャラリーで何ができる？
マンションギャラリーでできることは、先にもご説明したように、マンションが完成する前に室内の内装や設備などを自分の目で確認できるということ。パンフレットで見るだけでは中々イメージがわきづらいですが、マンションギャラリーやモデルルームでは実際のお部屋の内装が再現されていますから、実物とほぼ同じ状態でお部屋を確認することができます。間取りやデザインだけでなく、生活動線・家事動線を実際に確認できるのもうれしいですね。カラーセレクトや仕様のオプションなども確認できます。
最近ではより具体的に完成後のイメージができるような工夫がされているマンションギャラリーが増えています。大規模マンションのギャラリーでは、まるで映画館のようなシアター空間でコンセプトムービーを放映したり、VRゴーグルを使用して完成した物件のバーチャル体験ができるなど、最新の技術を取り入れた仕様になっています。
そして、マンションギャラリーでできるもう一つ重要なことは、専門スタッフに直接物件についての質問や購入相談ができるということ。自分の目で見て確認しても分からないことは、現場のスタッフに聞いてみましょう。まだ検討段階が浅い、他の物件もあわせて検討しているといった場合も全く問題ありません。相談したら営業されてしまうのではないかと警戒してしまう方も多いですが、気軽に疑問点や相談をしてみるのがおすすめです。
3. 一般的なマンションギャラリー例
では、一般的なマンションギャラリー内には何があるのか簡単にご紹介しましょう。
まず、メインはやはり室内や共用部の一部などが再現されたモデルルーム、建材や資材・設備のサンプルが確認できるといった体験コーナーです。
つぎに、周辺施設や物件コンセプト、建物の仕様や建物全体の模型等が紹介されている展示コーナー。そして、商談スペースといった大きく3種類のエリアが建物内に配置されているケースが一般的です。
また、多くの施設ではお子様連れでも安心して見学できるようにキッズコーナーも設置されていますから、小さなお子様のいらっしゃるご家族でも安心ですね。
4. マンションギャラリー 見学の流れ
見学をしたい物件が決まったら、まずはウェブサイトから予約を行いましょう。予約なしでも見学は可能ですが、混雑状況によっては待ち時間ができる場合もあるため、事前に来場予約をするのがおすすめです。
当日は受付後、アンケート記入を行ったうえで施設内を見学することになります。スタッフが立ち会って説明をしてくれるため、疑問点も気軽に聞くことができるでしょう。
そして見学がおわったら商談スペースで個別相談ができます。資金計画や住宅ローンについても相談可能です。
マンションギャラリーによっては、住宅購入に関するセミナーを行っているケースもあるため、購入関する知識や情報を集めるという意味でも有意義に活用できる場所だと言えますね。
もちろん、当日その場で購入を決める必要はないため、その他のマンションギャラリーもいくつか訪れて、比較検討されることをおすすめします。
5. 見学時の注意点
マンションギャラリーの見学で最も気をつけなければいけないのが、モデルルームの設備や仕様についてです。再現されているお部屋は、よりよく見せるために有償オプション仕様にグレードアップされていることがほとんどです。まずは、標準仕様とどこが違うのかということを確認したうえで見学しましょう。
また、すべてのお部屋のモデルルームが用意されているわけではないため、部屋位置やバルコニー等共用部についても実際にはどうなのかを考慮して、確認する必要があります。
6. 見学に行く前の準備
マンションギャラリーをせっかく訪れるのであれば、事前にしっかりと準備していきましょう。
まず、現地には実際のお部屋を再現したスペースが用意されているため、どういう生活ができるかシミュレーションをすることができるように、あらかじめ自宅の家具や持ち物などを確認しておきましょう。採寸もできるようにメモ帳やスケール、カメラの用意もしておきましょう。
また、マンションの完成現場近くのモデルルームであれば、現地周辺環境を確認することができます。確認しておきたい時間帯、周辺を歩く時間なども考慮して来場時間を設定するのがよいでしょう。
マンションギャラリーでは専門スタッフに相談が可能です。
事前に資料を確認し、物件についての疑問や確認しておきたい事項をまとめておくのがよいでしょう。また、住宅ローンや資金計画についても相談できるため、年収や貯蓄額等確認しておきましょう。
7. まとめ
今回は、マンションギャラリーについて詳しくご説明してきました。お部屋のイメージを実際に目で見て確認でき、専門スタッフに色々と相談もできるため、検討する物件候補が決まったたらいくつか訪れてみましょう。
